| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 166 m² |
| बेडरूम | 6 |
| कमरे | 8 |
|---|---|
| बाथरूम | 2 |
| प्लॉट क्षेत्र | 612 m² |
|---|---|
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 166 m² |
| खरीद मूल्य | 395.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,386.71 €/m² |
| आयोग | 0 |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंसंपत्ति नं.: 1072146
1970 में निर्मित यह सुव्यवस्थित दो-परिवार वाला घर निजी आवास के लाभों को आकर्षक पूंजी निवेश के साथ जोड़ता है। ऊपरी मंजिल 2023 से ही 800 € के मासिक शुद्ध किराए पर विश्वसनीय रूप से किराए पर दी गई है, जबकि बिक्री के बाद भूतल शीघ्र ही आपके स्वयं के उपयोग के लिए उपलब्ध होगा। इस प्रकार, यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए आदर्श है जो अपने निजी घर का सपना पूरा करना चाहते हैं और साथ ही मौजूदा किराए की आय से लाभ उठाना चाहते हैं।
यह घर Greven-Reckenfeld के उच्च-स्तरीय, परिवार-अनुकूल आवासीय क्षेत्र में स्थित है और एक सुविचारित लेआउट तथा विविध उपयोग संभावनाओं से प्रभावित करता है। भूतल का मुख्य आकर्षण विशाल, खुले रूप से डिज़ाइन किया गया बैठक और भोजन क्षेत्र है, जहाँ से 2025 में व्यापक रूप से आधुनिकीकृत की गई छत तक सीधी पहुँच है, जिसमें उच्च-गुणवत्ता वाली छत-ओटिंग भी शामिल है। यहाँ रहने की जगह और बगीचे के बीच एक सामंजस्यपूर्ण संक्रमण बनता है—खुले में आरामदायक समय बिताने या परिवार और मित्रों के साथ मिलनसार शामों के लिए आदर्श। भूतल में कुल चार अच्छी तरह विभाजित कमरे हैं और गैरेज तक सीधी पहुँच भी है। वर्तमान में अपार्टमेंट में अभी भी निवास किया जा रहा है, लेकिन बिक्री के तुरंत बाद इसे खाली करके रहने योग्य स्थिति में सौंप दिया जाएगा।
ऊपरी मंजिल का अपार्टमेंट भी एक सफल लेआउट से युक्त है और इसमें एक लॉजिया भी है। मौजूदा किरायेदारी के कारण आपको पहले ही दिन से 800 € की मासिक शुद्ध किराया आय प्राप्त होगी, जिससे चल रही वित्तपोषण लागत को आकर्षक रूप से कम किया जा सकता है।
इस संपत्ति का एक अन्य लाभ पहले से उपलब्ध विभाजन योजना है। यद्यपि आप पूरा दो-परिवार वाला घर खरीदते हैं, दोनों आवासीय इकाइयाँ कानूनी रूप से पहले से एक-दूसरे से अलग हैं। इससे आपको अधिकतम लचीलापन मिलता है—चाहे बाद में अलग-अलग इकाइयों की पृथक बिक्री हो, दीर्घकालिक संपत्ति संरचना हो या परिवार के भीतर विभिन्न उपयोग अवधारणाएँ।
इस प्रस्ताव को पर्याप्त भंडारण स्थान वाले विशाल तहखाने तथा दो गैरेज पूर्ण करते हैं, जो अतिरिक्त सुविधा और व्यावहारिक उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करते हैं।
ऊर्जा की दृष्टि से संपत्ति काफी हद तक अपनी मूल स्थिति में है। साथ ही, पहले ही कुछ सार्थक आधुनिकीकरण उपाय किए जा चुके हैं: अधिकांश खिड़कियाँ 2025 में बदली गईं, इसी प्रकार पूरी छत और उसकी ओटिंग भी।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
