| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 166 m² |
| Dormitorios | 6 |
| habitaciones | 8 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 612 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 166 m² |
| Precio de compra | 395.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.386,71 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de objeto: 1072146
Esta cuidada casa bifamiliar, construida en 1970, combina las ventajas de una vivienda propia con una atractiva inversión de capital. Mientras que la planta superior está alquilada de forma fiable desde 2023 por un alquiler mensual neto de 800 €, la planta baja estará disponible para uso propio poco después de la venta. Por ello, la propiedad es ideal para compradores que desean hacer realidad su sueño de tener una vivienda propia y, al mismo tiempo, beneficiarse de unos ingresos por alquiler ya existentes.
La casa se encuentra en una zona residencial exclusiva y familiar de Greven-Reckenfeld, y convence por una distribución bien pensada y diversas posibilidades de uso. El corazón de la planta baja es la amplia zona de estar y comedor de diseño abierto, con acceso directo a la terraza, ampliamente modernizada en 2025, incluida una cubierta de terraza de alta calidad. Aquí se crea una transición armoniosa entre la vivienda y el jardín, ideal para disfrutar de momentos relajados al aire libre o de veladas agradables con familiares y amigos. La planta baja dispone en total de cuatro habitaciones bien distribuidas y ofrece además acceso directo al garaje. Actualmente, la vivienda todavía está ocupada, pero se entregará libre y disponible para entrar inmediatamente después de la venta.
La vivienda de la planta superior también dispone de una distribución acertada y se complementa con una logia. Gracias al contrato de alquiler existente, disfrutará desde el primer día de un alquiler mensual neto de 800 €, lo que permite reducir de forma atractiva los costes corrientes de financiación.
Otra ventaja de esta propiedad es el plan de división ya existente. Aunque adquiera toda la casa bifamiliar, ambas unidades residenciales ya están legalmente separadas. Así disfrutará de la máxima flexibilidad, ya sea para una futura venta separada de cada unidad, para una estructuración patrimonial a largo plazo o para diferentes conceptos de uso dentro de la familia.
La oferta se completa con un amplio sótano con mucho espacio de almacenamiento y dos garajes, que ofrecen comodidad adicional y prácticas posibilidades de uso.
Desde el punto de vista energético, la propiedad se encuentra en gran medida en su estado original. Al mismo tiempo, ya se han llevado a cabo las primeras medidas de modernización importantes: la mayor parte de las ventanas se renovó en 2025, al igual que la terraza completa, incluida su cubierta.
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399.000 € Individualmente o en conjunto: FORWARD VALUE PORTFOLIO PARA INVERSORES48268 Greven– Greven
