| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 166 m² |
| Sypialnie | 6 |
| Pokoje | 8 |
|---|---|
| Łazienki | 2 |
| Obszar wykresu | 612 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 166 m² |
| Cena zakupu | 395.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 386,71 €/m² |
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńObjektnr: 1072146
To zadbany dom dwurodzinny z roku budowy 1970 łączy zalety własnego domu z atrakcyjną inwestycją kapitałową. Podczas gdy piętro od 2023 roku jest już niezawodnie wynajmowane za miesięczny czynsz nettto w wysokości 800 €, parter po sprzedaży będzie w krótkim czasie dostępny do własnego użytku. Dzięki temu nieruchomość idealnie nadaje się dla kupujących, którzy chcą zrealizować marzenie o własnym domu i jednocześnie skorzystać z istniejącego dochodu z najmu.
Dom znajduje się w prestiżowej, przyjaznej rodzinom lokalizacji mieszkalnej w Greven-Reckenfeld i przekonuje przemyślanym układem pomieszczeń oraz wszechstronnymi możliwościami użytkowania. Sercem parteru jest przestronny, otwarty salon i jadalnia z bezpośrednim wyjściem na taras, który został gruntownie zmodernizowany w 2025 roku, wraz z wysokiej jakości zadaszeniem tarasu. Powstaje tu harmonijne przejście między częścią mieszkalną a ogrodem – idealne na relaksujące chwile na świeżym powietrzu lub towarzyskie wieczory z rodziną i przyjaciółmi. Parter łącznie posiada cztery dobrze rozplanowane pokoje i oferuje ponadto bezpośredni dostęp do garażu. Obecnie mieszkanie jest jeszcze zamieszkane, jednak zostanie przekazane wolne do zamieszkania bezpośrednio po sprzedaży.
Mieszkanie na piętrze również ma udany układ pomieszczeń i uzupełnione jest o loggię. Dzięki istniejącej umowie najmu korzystają Państwo już od pierwszego dnia z miesięcznego czynszu nettto w wysokości 800 €, co pozwala atrakcyjnie obniżyć bieżące koszty finansowania.
Kolejnym atutem tej nieruchomości jest już istniejący plan podziału. Chociaż nabywają Państwo cały dom dwurodzinny, oba lokale mieszkalne są już prawnie od siebie oddzielone. Dzięki temu zyskują Państwo maksymalną elastyczność – czy to przy późniejszej sprzedaży poszczególnych lokali, do długoterminowej strukturyzacji majątku, czy też dla różnych koncepcji użytkowania w ramach rodziny.
Ofertę uzupełnia przestronna piwnica z dużą ilością miejsca do przechowywania oraz dwa garaże, które zapewniają dodatkowy komfort i praktyczne możliwości użytkowania.
Pod względem energetycznym nieruchomość znajduje się w dużej mierze w stanie pierwotnym. Jednocześnie wykonano już pierwsze sensowne działania modernizacyjne: większość okien została wymieniona w 2025 roku, podobnie jak cały taras wraz z zadaszeniem.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
