| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 166 m² |
| غرف نوم | 6 |
| غرفة | 8 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| مساحة الأرض | 612 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 166 m² |
| سعر البيع | 395.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,386.71 €/m² |
| عمولة | 0 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىرقم العقار: 1072146
يجمع هذا المنزل المزدوج المنفصل المُعتنى به جيدًا، والمبني عام 1970، بين مزايا امتلاك منزل واستثمار رأسمالي جذاب. بينما تم تأجير الطابق العلوي بشكل موثوق منذ عام 2023 مقابل إيجار بارد شهري قدره 800 €، سيكون الطابق الأرضي متاحًا لكم للاستخدام الشخصي بعد البيع بفترة قصيرة. لذلك يُعد العقار مثاليًا للمشترين الذين يرغبون في تحقيق حلم امتلاك منزل والاستفادة في الوقت نفسه من دخل إيجاري قائم.
يقع المنزل في منطقة سكنية راقية وملائمة للعائلات في Greven-Reckenfeld، ويتميز بمخطط مدروس جيدًا وإمكانيات استخدام متنوعة. ويشكّل القلب الرئيسي للطابق الأرضي منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة والمفتوحة التصميم، مع وصول مباشر إلى التراس الذي تم تحديثه بشكل شامل عام 2025، بما في ذلك تغطية تراس عالية الجودة. وهنا ينشأ انتقال متناغم بين مساحة المعيشة والحديقة – وهو مثالي لقضاء ساعات هادئة في الهواء الطلق أو أمسيات اجتماعية مع العائلة والأصدقاء. يضم الطابق الأرضي إجمالًا أربع غرف جيدة التقسيم، كما يوفر وصولًا مباشرًا إلى المرآب. ويُشغل المسكن حاليًا، لكنه سيُسلَّم شاغرًا وجاهزًا للسكن مباشرة بعد البيع.
تتميز الشقة في الطابق العلوي أيضًا بمخطط ناجح، وتكتمل بلوجيا. وبفضل عقد الإيجار القائم، تستفيدون منذ اليوم الأول من إيجار بارد شهري قدره 800 €، مما يتيح خفض تكاليف التمويل الجارية بشكل جذاب.
ومن المزايا الإضافية لهذا العقار وجود مخطط تقسيم مُعد مسبقًا. فعلى الرغم من أنكم تشترون المنزل المزدوج كاملًا، فإن الوحدتين السكنيتين منفصلتان قانونيًا بالفعل. وبذلك تتمتعون بأقصى قدر من المرونة – سواء للبيع المنفصل اللاحق للوحدات، أو لتنظيم الأصول على المدى الطويل، أو لتطبيق مفاهيم استخدام مختلفة داخل العائلة.
ويكتمل العرض بقبو واسع يوفر مساحة كبيرة للتخزين، بالإضافة إلى مرآبين يقدمان مزيدًا من الراحة وإمكانيات الاستخدام العملية.
من الناحية الطاقية، يوجد العقار إلى حد كبير في حالته الأصلية. وفي الوقت نفسه، تم تنفيذ أولى إجراءات التحديث المفيدة بالفعل: فقد تم استبدال جزء كبير من النوافذ عام 2025، وكذلك التراس بالكامل بما في ذلك التغطية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
