| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 166 m² |
| спальні | 6 |
| Кімната | 8 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 612 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 166 m² |
| Ціна продажу | 395.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.386,71 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняObjektnr: 1072146
Цей доглянутий двоквартирний будинок 1970 року побудови поєднує переваги власного житла з привабливою інвестицією в нерухомість. У той час як верхній поверх уже з 2023 року надійно здається в оренду з щомісячною холодною орендною платою 800 €, перший поверх після продажу буде доступний вам у короткий термін для власного проживання. Таким чином, ця нерухомість ідеально підходить для покупців, які хочуть втілити мрію про власне житло й водночас отримувати дохід від наявної оренди.
Будинок розташований у престижному, дружньому для сімей житловому районі Greven-Reckenfeld і вражає продуманим плануванням, а також різноманітними можливостями використання. Серцем першого поверху є простора, відкрито спланована вітальня-їдальня з прямим виходом на терасу, яку в 2025 році було повністю модернізовано, включно з високоякісним накриттям тераси. Тут створюється гармонійний перехід між житловим простором і садом – ідеально для спокійних годин на свіжому повітрі або затишних вечорів із родиною та друзями. Перший поверх загалом має чотири добре сплановані кімнати, а також прямий доступ до гаража. Наразі квартира ще заселена, однак безпосередньо після продажу буде передана вільною для заселення.
Квартира на верхньому поверсі також має вдале планування та доповнена лоджією. Завдяки чинному договору оренди ви вже з першого дня отримуєте щомісячну холодну орендну плату в розмірі 800 €, що дозволяє привабливо зменшити поточні витрати на фінансування.
Ще однією перевагою цієї нерухомості є вже наявний план поділу. Хоча ви купуєте весь двоквартирний будинок, обидві житлові одиниці вже юридично відокремлені одна від одної. Це забезпечує максимальну гнучкість – чи то для подальшого окремого продажу окремих одиниць, для довгострокової структурування активів або для різних концепцій використання в межах родини.
Пропозицію завершує просторий підвал із великою кількістю місця для зберігання, а також два гаражі, які забезпечують додатковий комфорт і практичні можливості використання.
З енергетичної точки зору нерухомість переважно перебуває в первісному стані. Водночас уже було реалізовано перші доцільні заходи з модернізації: більшу частину вікон було замінено у 2025 році, так само як і всю терасу, включно з накриттям.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
