Casa bifamiliar versátil con posibilidad de uso comercial, numerosas plazas de aparcamiento y jardín idílico

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About this dream house

Property Description

Esta amplia casa bifamiliar con unidad comercial combina el encanto histórico con una gran oferta de espacio y múltiples posibilidades de uso. Mencionada por primera vez alrededor de 1600, la propiedad fue renovada, ampliada y modernizada varias veces a lo largo de los siglos. La última ampliación importante, con elevación, se realizó en 1983.En total, dispone de aprox. 320 m² de superficie habitable, así como de una antigua panadería con obrador, sala de ventas y sala de preparación. La casa cuenta con 19 habitaciones, entre ellas 2 cocinas, 2 baños y 2 aseos independientes. El edificio se calienta mediante acumuladores eléctricos nocturnos; además, una chimenea y una estufa de azulejos (último mantenimiento: 03/2025) proporcionan un calor acogedor.El terreno está casi completamente vallado y ofrece, además de un garaje para la unidad residencial, un garaje independiente para la unidad comercial y al menos 3 plazas de aparcamiento adicionales. Un jardín de estilo campesino y un jardín natural completan la propiedad.La propiedad está disponible de inmediato. Sin embargo, debido a su antigüedad y estado constructivo, existe una necesidad considerable de rehabilitación y modernización.Distribución de las estanciasPlanta baja (zona residencial + uso comercial):2 habitaciones, salón, comedor, cocina (alicatada), aseo independienteantigua panadería con obrador, sala de ventas, sala de preparación (entrada independiente)1.ª planta aproximadamente 110 m²):Salón con chimenea abiertaComedor (laminado), 2 estufas de azulejosCocina con cocina equipada2 dormitoriosBaño con bañera/ducha y ventanaÁtico (90 m²):4 habitaciones (2 de ellas dormitorios, parcialmente con laminado y parcialmente con PVC)Baño con ducha y ventanaSótano:2 dependencias de sótano (arenisca, parcialmente con humedad)Tipo de construcción: ladrilloCaracterísticas constructivas y de equipamientoCasa original con 6 habitaciones, cocina y bañoAmpliación/elevación (1983) con 8 habitaciones, cocina y 2 bañosTejado de la casa original renovado en 2016Tejado de la ampliación de 1983Fachada modernizada en 1998Ventanas de 1983Balcón orientado al sur (necesita rehabilitación)Persianas enrollables manuales2 garajes (1 de ellos para la unidad comercial) + mín. 3 plazas de aparcamientoConclusiónUna propiedad versátil para rehabilitar, con mucho espacio para vivir y trabajar bajo un mismo techo. El edificio presenta una elevada necesidad de rehabilitación y modernización, pero gracias a su tamaño, la superficie comercial existente y la sustancia histórica, ofrece un gran potencial para ideas creativas de diseño, inversores o compradores con experiencia en trabajos artesanales.

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