Gewerbe imkânı, çok sayıda park yeri ve idyllik bahçesi olan çok yönlü iki ailelik ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Bu geniş iki ailelik ev, ticari birimle birlikte tarihî cazibeyi geniş kullanım alanı ve çeşitli kullanım olanaklarıyla birleştirmektedir. İlk kez yaklaşık 1600 yılında adı geçen mülk, yüzyıllar boyunca birçok kez yenilenmiş, genişletilmiş ve modernize edilmiştir. Son büyük ek bina ve kat ilavesi 1983 yılında gerçekleştirilmiştir.Toplamda yaklaşık 320 m² yaşam alanı ile birlikte fırınhane, fırın üretim odası, satış ve hazırlık odası bulunmaktadır. Evde 19 oda; bunlar arasında 2 mutfak, 2 banyo ve 2 ayrı WC yer almaktadır. Bina elektrikli gece depolamalı sobalarla ısıtılmaktadır; ayrıca bir şömine ve çinili soba (son bakım: 03/2025) rahat bir sıcaklık sağlamaktadır.Arsa neredeyse tamamen çitle çevrilidir ve konut birimine ait bir garajın yanı sıra ticari birim için ayrı bir garaj ve en az 3 ilave park yeri sunmaktadır. Bir kır bahçesi ile doğal bahçe mülkü tamamlamaktadır.Mülk hemen teslim edilebilir durumdadır. Ancak yaşı ve yapısal durumu nedeniyle belirgin bir yenileme ve modernizasyon ihtiyacı bulunmaktadır.Oda dağılımıZemin kat (konut alanı + ticari birim):2 oda, oturma odası, yemek odası, mutfak (fayanslı), ayrı WCTeslim eski fırınhane; fırın üretim odası, satış odası, hazırlık odası (ayrı giriş)1. üst kat yaklaşık 110 m²):Açık şömineli oturma odasıYemek odası (laminat), 2 çinili sobaAnkastre mutfaklı mutfak2 yatak odasıKüvet/duş ve pencereli banyoÇatı katı (90 m²):4 oda (bunlardan 2'si yatak odası, kısmen laminat, kısmen PVC)Duş ve pencereli banyoBodrum katı:2 bodrum odası (kumtaşı, kısmen nemli)Yapı: TuğlaYapı ve donanım özellikleri6 odalı, mutfaklı ve banyolu orijinal ev1983 tarihli ek bina/kat ilavesi; 8 oda, mutfak, 2 banyoOrijinal evin çatısı 2016 yılında yenilenmiştir1983 tarihli ek binanın çatısıCephe 1998 yılında modernize edilmiştir1983 tarihli pencerelerGüneye bakan balkon (yenileme ihtiyacı var)Manuel panjurlar2 garaj (bunlardan 1'i ticari birim için) + en az 3 park yeriSonuçTek çatı altında yaşamak ve çalışmak için bol alan sunan, çok yönlü bir yenileme projesi. Bina yüksek düzeyde yenileme ve modernizasyon ihtiyacı göstermektedir; ancak büyüklüğü, mevcut ticari alanı ve tarihî yapısı sayesinde yaratıcı tasarım fikirleri, yatırımcılar veya el işlerinde deneyimli alıcılar için büyük potansiyel sunmaktadır.

Konum