प्रकाशित 06/08/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 320 m² |
| कमरे | 19 |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 500 m² |
|---|---|
| बेडरूम | 3 |
| बाथरूम | 3 |
| खरीद मूल्य | 179.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 559.38 €/m² |
| आयोग | 3,57% (3,57% inkl. MwSt) |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंDieses großzügige Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit vereint historischen Charme mit großem Platzangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Erstmals um 1600 erwähnt, wurde das Anwesen über die Jahrhunderte hinweg mehrfach erneuert, erweitert und modernisiert. Der letzte größere Anbau mit Aufstockung erfolgte im Jahr 1983.Insgesamt stehen Ihnen ca. 320 m² Wohnfläche sowie eine ehemalige Bäckerei mit Backstube, Verkaufs- und Vorbereitungsraum zur Verfügung. Das Haus verfügt über 19 Zimmer, darunter 2 Küchen, 2 Badezimmer sowie 2 separate WCs. Beheizt wird das Gebäude über Elektro-Nachtspeicheröfen; zusätzlich sorgen ein Kamin und ein Kachelofen (letzte Wartung: 03/2025) für behagliche Wärme.Das Grundstück ist nahezu vollständig eingefriedet und bietet neben einer Garage für die Wohneinheit auch eine separate Garage für die Gewerbeeinheit sowie mindestens 3 weitere Stellplätze. Ein Bauerngarten sowie ein Naturgarten runden das Anwesen ab.Das Objekt ist ab sofort frei. Aufgrund des Alters und des baulichen Zustands besteht jedoch ein deutlicher Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.RaumaufteilungErdgeschoss (Wohnbereich + Gewerbe):2 Zimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche (gefliest), separates WCehemalige Bäckerei mit Backstube, Verkaufsraum, Vorbereitungsraum (eigener Eingang)1. Obergeschoss circa 110qm):Wohnzimmer mit offenem KaminEsszimmer (Laminat), 2 KachelöfenKüche mit Einbauküche2 SchlafzimmerBadezimmer mit Wanne/Dusche und FensterDachgeschoss ( 90qm):4 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer, teils Laminat, teils PVC)Badezimmer mit Dusche und FensterKellergeschoss:2 Kellerräume (Sandstein, teilweise Feuchtigkeit)Bauweise: ZiegelBau- und AusstattungsmerkmaleUrsprungshaus mit 6 Zimmern, Küche, BadAnbau/Aufstockung (1983) mit 8 Zimmern, Küche, 2 BädernDach Ursprungshaus erneuert 2016Dach Anbau von 1983Fassade 1998 modernisiertFenster aus 1983Südlich ausgerichteter Balkon (Sanierungsbedarf)Manuelle Rollläden2 Garagen (davon 1 für Gewerbeeinheit) + mind. 3 StellplätzeFazitEin vielseitiges Sanierungsobjekt mit reichlich Platz für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Gebäude weist einen hohen Sanierungs- und Modernisierungsbedarf auf, bietet jedoch durch seine Größe, die vorhandene Gewerbefläche sowie die historische Substanz großes Potenzial für kreative Gestaltungsideen, Investoren oder handwerklich versierte Käufer.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
