| النوع | بنغل |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 114 m² |
| سنة البناء | 1987 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| مساحة الأرض | 659 m² |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| المساحة القابلة للاستخدام | 93 m² |
| سعر البيع | 289.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,535.09 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىهذا البنغل المُعتنى به جيدًا في هايدنرود-ناوروث مناسب بشكل خاص للأزواج أو العائلات الصغيرة أو المشترين الذين يرغبون في الجمع بين السكن على طابق واحد ومساحة استخدام إضافية. يوفر المنزل نحو 113,92 م² من المساحة السكنية على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 659 م²، ويضم 3 غرف، وحمامًا، ومساحات قبو، وعلّية، بالإضافة إلى مرآب وموقف سيارات خارجي. ومن أبرز مزاياه الإطلالة المفتوحة على الحقول وتاونوس، والتصميم قليل العوائق في منطقة المعيشة، والطابق السفلي القابل للاستخدام جيدًا مع نوافذ وتراس خاص.
شُيّد المنزل عام 1987، وهو في حالة خضعت للتحديث المستمر. يعود نظام التدفئة المركزية بالتكثيف العامل بالزيت من Viessmann إلى عام 2012، وقد خضع للصيانة آخر مرة في عام 2026. عُزل سقف الطابق العلوي عام 2010، وعُدّلت المدخنة عام 2012 للتشغيل المستقل عن هواء الغرفة. أُدخلت نوافذ بلاستيكية جزئيًا بزجاج عازل عام 2014؛ بينما تعود نوافذ خشبية أخرى بزجاج عازل إلى سنة البناء. جرى تجديد الحمام الخالي من العوائق أو المجهز لذوي الإعاقة عام 2016. جُدّدت نوافذ السقف عام 2010، واستُبدل باب المدخل عام 2006. توجد في منطقة المعيشة أرضيات من البلاط واللامينيت. كما توجد مصاريع رول إلى حد كبير، مع وجود بعض المصاريع القديمة المعطلة.
المنزل خالٍ إلى حد كبير من العوائق من الداخل؛ ولا تمثل سوى بضع درجات حتى المدخل والسلم المؤدي إلى الطابق السفلي قيودًا. يُعد الطابق السفلي رسميًا مساحة استخدام، لكنه استُخدم سابقًا، من بين أمور أخرى، كغرفة للقراءة والرياضة. تشمل التجهيزات منظمات حرارة ذكية للمشعات، ونظام PV بقدرة 800 واط على الشرفة، ومساحات قبو، ومرآبًا وموقف سيارات خارجيًا. يُستخدم المنزل منذ عام 2021 عبر Airbnb، مع تقييم مرتفع يبلغ 4,76. بعد التدخين سابقًا في المنزل، أُجريت أعمال تجديد؛ ولا تزال رائحة متبقية خفيفة ملحوظة.
- تهوية عبر النوافذ
- 1 موقف سيارات خارجي لسيارة ركوب
- 1 مرآب
- تصميم قليل العوائق إلى حد كبير في المساحات الداخلية
- بنغل على منحدر خفيف
- قبو بنوافذ وتراس خاص
-غرفة هوايات في الطابق السفلي، مصنفة رسميًا كمساحة استعمال، لكنها مناسبة أيضًا للإقامة
- منظمات حرارة ذكية على أجهزة التدفئة
- نظام ألواح شمسية كهروضوئية للشرفة بألواح بقدرة 800 واط
- إطلالة مفتوحة على الحقول وإطلالة على تاونوس من غرفة المعيشة وغرفة النوم
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع هايدنرود في الجزء الغربي من مقاطعة راينغاو-تاونوس، وتوفر بيئة سكنية هادئة وطبيعية وهادئة بطابع قروي. وتتميز المنطقة بمساحات من الغابات والمروج، وجوار لطيف، وقيمة ترفيهية عالية بفضل مسارات المشي الممتازة Wispertrails.
توجد مرافق الإمداد المحلي والبنية التحتية على مسافة يسهل الوصول إليها. إذ يقع سوبر ماركت أو مخبز على بُعد حوالي 2,2 كم. وتوجد رياض الأطفال ابتداءً من مسافة نحو 3,2 كم، بينما تبعد المدرسة الابتدائية Kemeler Heide حوالي 4,9 كم. كما تتوفر المطاعم والرعاية الطبية الأساسية، بما في ذلك صيدلية وعيادة أسنان، في المنطقة المجاورة.
يمكن الوصول بسرعة إلى مرافق الترفيه، وهي تكمل الموقع الملائم للعائلات. ويقع بيت للجماعة القروية، وعروض رياضية، ومساحات خضراء ومناطق حدائق في المحيط القريب. ولذلك فإن الموقع مناسب بشكل خاص للأشخاص الذين يرغبون في السكن بهدوء وبالقرب من الطبيعة، دون التخلي تماماً عن المرافق المهمة للحياة اليومية.
يتم الوصول عبر شبكة الطرق الإقليمية وخطوط الحافلات بشكل رئيسي. وتقع أقرب محطة حافلات على بُعد حوالي 170 م فقط. ويقع أقرب مدخل للطريق السريع على بُعد نحو 19,6 كم. ووفقاً لبيانات الموقع، تقع أقرب محطة قطار على بُعد حوالي 8,5 كم؛ كما تتوفر خطوط حافلات باتجاه البلدات المحيطة مثل باد شفالباخ، وكيمِل، وفيسبادن.
229.000 € منزل عائلي مستقل من 6 غرف مع حديقة ومرآب في هايدنرود65321 Heidenrod / Laufenselden
349.000 € منزل عائلي منفصل مع إطلالة بعيدة وحديقة كبيرة.65321 Heidenrod– Huppert
689.000 € منزل الأحلام في أحضان الطبيعة مع إطلالة بعيدة65321 Heidenrod– Watzelhain
