| Tür | Bungalov |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 114 m² |
| Yapım yılı | 1987 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 659 m² |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Kullanılabilir alan | 93 m² |
| Satış fiyatı | 289.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.535,09 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarHeidenrod-Nauroth’ta bulunan bu bakımlı bungalov, özellikle çiftler, küçük aileler veya tek katta yaşamı ek kullanım alanıyla birleştirmek isteyen alıcılar için uygundur. Ev, yaklaşık 659 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde yaklaşık 113,92 m² yaşam alanı sunmakta olup 3 oda, bir banyo, bodrum alanları, çatı katı ile bir garaj ve açık otopark alanından oluşmaktadır. Özellikle tarlalar ve Taunus üzerindeki açık manzara, yaşam alanındaki düşük engelli tasarım ile pencereleri ve kendine ait terası bulunan, kullanışlı alt kat dikkat çekmektedir.
Konut 1987 yılında inşa edilmiş olup sürekli modernize edilen bir durumdadır. Viessmann marka yoğuşmalı merkezi yağ ısıtma sistemi 2012 yılına aittir ve son olarak 2026 yılında bakımdan geçirilmiştir. En üst kat tavanı 2010 yılında yalıtılmış, baca ise 2012 yılında ortam havasından bağımsız işletim için uyarlanmıştır. Yalıtım camlı plastik pencereler kısmen 2014 yılında takılmıştır; yalıtım camlı diğer ahşap pencereler yapım yılından kalmadır. Engelsiz veya engelli kullanımına uygun banyo 2016 yılında yenilenmiştir. Çatı pencereleri 2010 yılında yenilenmiş, giriş kapısı ise 2006 yılında değiştirilmiştir. Yaşam alanında fayans ve laminat döşenmiştir. Ayrıca çoğunlukla panjur bulunmaktadır; ancak bazı eski panjurlar arızalıdır.
Ev, iç mekânda büyük ölçüde düşük engellidir; yalnızca girişe kadar olan birkaç basamak ile alt kata inen merdiven kısıtlama oluşturmaktadır. Alt kat resmî olarak kullanım alanı niteliğindedir, ancak daha önce diğer amaçların yanı sıra okuma ve spor odası olarak kullanılmıştır. Donanıma akıllı radyatör termostatları, 800 W balkon tipi PV sistemi, bodrum alanları, bir garaj ve açık otopark alanı dahildir. Ev, 2021 yılından beri 4,76 gibi yüksek bir değerlendirmeyle Airbnb olarak kullanılmaktadır. Evde daha önce sigara içilmesinin ardından yenileme yapılmıştır; hafif bir koku kalıntısı hâlâ hissedilebilmektedir.
- Pencere havalandırması
- 1 adet dış PKW otopark yeri
- 1 garaj
- İç mekânda büyük ölçüde engelsizlere yakın tasarım
- Hafif eğimli yamaçta bungalow
- Pencereli ve kendi teraslı bodrum
- Alt katta resmî olarak kullanım alanı olarak gösterilen, ancak kalmak için de iyi uygun olan hobi odası
- Radyatörlerde akıllı ev termostatları
- 800 Watt panelli balkon PV sistemi
- Oturma ve yatak odasından tarlalara ve Taunus'a doğru açık manzara
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Heidenrod, Rheingau-Taunus-Kreis'in batı kısmında yer alır ve köy karakterine sahip, sakin ve doğa ile iç içe bir yaşam ortamı sunar. Çevre; orman ve çayır alanları, hoş bir komşuluk ortamı ve Wispertrails premium yürüyüş yolları sayesinde yüksek bir dinlenme değeri ile karakterizedir.
Günlük ihtiyaçlar için alışveriş ve altyapı iyi ulaşılabilir mesafededir. Bir süpermarket ya da fırın yaklaşık 2,2 km uzaklıktadır. Anaokulları yaklaşık 3,2 km mesafeden itibaren bulunur, Kemeler Heide ilkokulu ise yaklaşık 4,9 km uzaklıktadır. Ayrıca gastronomi ile eczane ve diş hekimliği muayenehanesi gibi temel sağlık hizmetleri de yakın çevrede mevcuttur.
Boş zaman olanaklarına hızlıca ulaşılabilir ve aile dostu konumu tamamlar. Yakın çevrede bir köy topluluk merkezi, spor olanakları ile yeşil ve park alanları bulunur. Bu konum, günlük yaşam için gerekli tüm tesislerden tamamen vazgeçmeden sakin ve doğa ile iç içe yaşamak isteyen kişiler için özellikle uygundur.
Ulaşım bağlantısı öncelikle bölgesel karayolu ağı ve otobüs bağlantıları üzerinden sağlanır. En yakın otobüs durağı yalnızca yaklaşık 170 m uzaklıktadır. En yakın otoyol bağlantısı yaklaşık 19,6 km mesafededir. En yakın tren bağlantısı, konum verilerine göre yaklaşık 8,5 km uzaklıktadır; buna ek olarak Bad Schwalbach, Kemel ve Wiesbaden gibi çevredeki yerlere otobüs bağlantıları vardır.
229.000 € Heidenrod’da 6 odalı, bahçeli ve garajlı müstakil ev65321 Heidenrod / Laufenselden
349.000 € Fern manzaralı ve geniş bahçeli müstakil aile evi.65321 Heidenrod– Huppert
689.000 € Uzak manzaralı, yeşillikler içindeki rüya ev65321 Heidenrod– Watzelhain
