| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 125 m² |
| Slaapkamers | 2 |
| kamers | 3 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 3034 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 125 m² |
| Aankoopprijs | 350.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.796,20 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesBent u op zoek naar een bijzondere investering die historische charme combineert met een toekomstbestendig woonconcept? Dan zal deze bijzondere kasteelwoning in het gerenommeerde seniorendorp Schloss Stetten u enthousiast maken.
De goed onderhouden 3-kamerwoning op de begane grond met 125 m² woonoppervlakte bevindt zich in het indrukwekkende, circa 925 jaar oude kasteelcomplex Stetten en maakt deel uit van een van de meest bijzondere seniorenresidenties in de regio. Het seniorendorp combineert een historische ambiance met een modern begeleidings- en verzorgingsconcept en biedt meer dan 280 senioren een veilige, zelfstandige en comfortabele thuisbasis.
De woning is uitsluitend bestemd voor bewoners die een begeleidingsovereenkomst afsluiten. Het uitgebreide begeleidingsaanbod richt zich onder andere op mensen met dementie, een visuele beperking, diabetes of na een beroerte, evenals op vele andere zorg- en begeleidingsbehoeften. Het concept wordt aangevuld met uiteenlopende zorgdiensten, zoals intramurale zorg, kortdurende zorg, intensieve zorg, palliatieve zorg en andere voorzieningen. Daarnaast staan de bewoners op het terrein talrijke diensten ter beschikking, waaronder een kapsalon, voetverzorging, massage, fysiotherapie, ergotherapie en andere diensten voor het dagelijks leven.
Voor beleggers biedt dit vastgoed een bijzonder voordeel: de woning is al meer dan 10 jaar verhuurd en genereert een maandelijkse kale huur van 1.154,00 € inclusief 60 € parkeerplaats in de ondergrondse garage! U koopt dus een woning met directe huurinkomsten binnen een gevestigde en op lange termijn gewilde seniorenresidentie.
De harmonieus doordachte indeling leidt naar de royale woon- en eetruimte, die dankzij grote raampartijen van veel daglicht wordt voorzien en een lichte, vriendelijke woonatmosfeer creëert. De aangrenzende keuken sluit harmonieus aan op het woonconcept en biedt directe toegang tot het terras op het oosten – de ideale plek voor een ontspannen begin van de dag.
Ook is er een extra kamer van bijna 20 m², die ideaal kan worden ingericht als werk-, creatieve of rustkamer.
Met bijna 36 m² vormt de woon- en eetruimte het hart van de woning. Van hieruit bereikt u het terras op het westen. Samen bieden de twee terrassen met een totale oppervlakte van circa 42 m² een uitzonderlijke buitenruimte met uitzicht op de verzorgde groenvoorzieningen en de indrukwekkend decor van het historische kasteelcomplex. De parkachtige omgeving verleent het vastgoed een bijzondere rust en een onmiskenbare charme.
De ruime slaapkamer van meer dan 23 m² biedt een aangename plek om u terug te trekken. Het ruimteaanbod wordt aangevuld met een moderne en onderhoudsvriendelijke douchebadkamer en een apart gastentoilet. Perfect voor uw volgende bezoek.
De servicekosten zijn volgens het exploitatieplan 2026 als volgt samengesteld:
Niet-omlegbare kosten: 159,74 € plus 90,00 € voor de reserve.
De op de huurder omlegbare kosten bedragen: 631,15 €.
Maandelijks wordt 885,00 € afgeschreven, hiervan draagt de huurder 631,15 €.
De maandelijkse kale huur bedraagt 1.094,00 Euro. Daar komen 60 Euro voor de TG-parkeerplaats bij. Dit komt overeen met een totale huur van 1.154,- Euro.
De huidige reservepositie voor het gehele gebouw bedroeg per 31-12-2024: 20.735,71 €.
Houd er rekening mee dat om privacyredenen enkele kamers zijn gevisualiseerd, om u een indruk te geven van een mogelijke inrichting en sfeer.
Dit bijzondere appartement combineert de historische sfeer met de voordelen van een moderne seniorenresidentie. Het unieke woonconcept van het seniorendorp Schloss Stetten, het uitgebreide aanbod aan begeleiding en zorg en de reeds bestaande verhuur maken dit vastgoed tot een aantrekkelijke belegging met een langetermijnperspectief.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
