Yayınlanma tarihi 12/08/2026 · Son kontrol tarihi 16/08/2026
| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 125 m² |
| Oda | 3 |
|---|
| Arsa alanı | 3034 m² |
|---|---|
| Yatak odaları | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 350.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.796,20 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarTarihi cazibeyi geleceğe güvenli bir yaşam konseptiyle birleştiren sıra dışı bir yatırım mı arıyorsunuz? O halde, prestijli Schloss Stetten Yaşlılar Köyü’ndeki bu özel kale dairesi sizi büyüleyecek.
125 m² yaşam alanına sahip, bakımlı 3 odalı zemin kat daire, yaklaşık 925 yıllık etkileyici Stetten kale kompleksinde yer almakta olup bölgenin en sıra dışı yaşlı konutlarından birinin parçasıdır. Yaşlılar köyü, tarihi atmosferi modern bakım ve hizmet konseptiyle birleştirerek 280’den fazla yaşlı kişiye güvenli, bağımsız ve konforlu bir yuva sunmaktadır.
Daire yalnızca bakım sözleşmesi imzalayan sakinler için öngörülmüştür. Kapsamlı bakım hizmetleri; diğerlerinin yanı sıra demans, görme engeli veya diyabeti olan ya da felç geçirmiş kişilere ve diğer birçok bakım ve destek ihtiyacına yöneliktir. Bu konsept; tam yatılı bakım, kısa süreli bakım, yoğun bakım, palyatif bakım ve diğer hizmetler gibi çeşitli bakım olanaklarıyla tamamlanmaktadır. Ayrıca sakinlerin kullanımına doğrudan tesis içinde kuaför, ayak bakımı, masaj, fizyoterapi, ergoterapi ve günlük yaşam için diğer hizmetler dahil olmak üzere çok sayıda servis sunulmaktadır.
Yatırımcılar için bu taşınmaz özel bir avantaj sunmaktadır: Daire 10 yılı aşkın süredir kiraya verilmiş olup, aylık 1.154,00 € net kira geliri elde etmektedir; bu tutara 60 € kapalı otopark yeri dahildir! Böylece, köklü ve uzun vadede talep gören bir yaşlı konutunda hemen kira geliri sağlayan bir taşınmaz edinmiş olursunuz.
Uyumlu ve özenle düşünülmüş kat planı, geniş pencereler sayesinde bol gün ışığı alan ve aydınlık, davetkâr bir yaşam atmosferi yaratan geniş oturma ve yemek alanına açılmaktadır. Bitişiğindeki mutfak yaşam konseptine uyumlu şekilde yerleşmiş olup doğuya bakan terasa doğrudan erişim sunmaktadır – güne rahat bir başlangıç yapmak için ideal bir yer.
Yaklaşık 20 m² büyüklüğündeki bir diğer oda da çalışma, yaratıcılık veya dinlenme odası olarak ideal şekilde düzenlenebilir.
Yaklaşık 36 m² büyüklüğündeki oturma ve yemek alanı dairenin kalbini oluşturmaktadır. Buradan batıya bakan terasa çıkabilirsiniz. İki teras birlikte yaklaşık 42 m² toplam alanıyla, bakımlı yeşil alanlara ve tarihi kale kompleksinin etkileyici manzarası. Parkı andıran çevre, taşınmaza özel bir huzur ve benzersiz bir cazibe kazandırmaktadır.
23 m²’nin üzerindeki geniş yatak odası, hoş bir dinlenme alanı sunmaktadır. Yaşam alanı, modern ve bakımı kolay bir duş banyosu ile ayrı bir misafir tuvaletiyle tamamlanmaktadır. Bir sonraki ziyaretiniz için mükemmel.
2026 bütçe planına göre aidat aşağıdaki şekilde oluşmaktadır:
Yansıtılamayan giderler: 159,74 € artı 90,00 € rezerv akçesine.
Kiracıya yansıtılabilen giderler: 631,15 €.
Aylık 885,00 € tahsil edilmektedir; bunun 631,15 €’sini kiracı karşılamaktadır.
Aylık soğuk kira 1.094,00 Euro’dur. Buna TG park yeri için 60 Euro eklenmektedir. Bu, toplam 1.154,- Euro kiraya karşılık gelmektedir.
Tüm bina için mevcut rezerv akçesi bakiyesi 31.12.2024 tarihi itibarıyla: 20.735,71 €.
Lütfen mahremiyet nedenleriyle bazı odaların, olası donanım ve atmosfer hakkında size bir fikir vermek amacıyla görselleştirildiğini dikkate alınız.
Bu özel daire, tarihi atmosferi modern bir yaşlılar rezidansının avantajlarıyla birleştirmektedir. Seniorendorf Schloss Stetten’in benzersiz konut konsepti, kapsamlı destek ve bakım hizmetleri ile hâlihazırda mevcut kiralama, bu taşınmazı uzun vadeli perspektife sahip cazip bir yatırım hâline getirmektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
