| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 125 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 3034 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 125 m² |
| Цена покупки | 350.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 796,20 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВы ищете необычное капиталовложение, сочетающее историческое очарование с перспективной концепцией проживания? Тогда эта особенная квартира в замке, расположенная в престижной резиденции для пожилых Schloss Stetten, вас непременно заинтересует.
Ухоженная 3-комнатная квартира на первом этаже площадью 125 м² находится на территории впечатляющего замкового комплекса Stetten, которому около 925 лет, и является частью одной из самых необычных резиденций для пожилых людей в регионе. Резиденция объединяет историческую атмосферу с современной концепцией ухода и обслуживания и предоставляет более чем 280 пожилым людям безопасный, самостоятельный и комфортный дом.
Квартира предназначена исключительно для жильцов, заключивших договор на обслуживание. Обширное предложение по уходу предназначено, в частности, для людей с деменцией, нарушениями зрения, диабетом или после инсульта, а также для удовлетворения многих других потребностей в уходе и обслуживании. Концепция дополнена разнообразными услугами по уходу, включая стационарный уход, краткосрочный уход, интенсивный уход, паллиативный уход и другие предложения. Кроме того, жильцам непосредственно на территории доступны многочисленные сервисные услуги, включая парикмахерскую, уход за ногами, массаж, физиотерапию, эрготерапию и другие услуги для повседневной жизни.
Для инвесторов этот объект недвижимости предлагает особое преимущество: квартира уже более 10 лет сдана в аренду и приносит ежемесячную холодную арендную плату в размере 1.154,00 € включая 60 € за парковочное место в подземном гараже! Таким образом, вы приобретаете недвижимость с немедленным доходом от аренды в рамках уже etablированной и долгосрочно востребованной резиденции для пожилых людей.
Гармонично продуманная планировка ведёт в просторную жилую и обеденную зону, которая благодаря большим оконным поверхностям наполнена дневным светом и создаёт светлую, дружелюбную атмосферу. Примыкающая кухня гармонично вписывается в жилую концепцию и обеспечивает прямой выход на террасу, ориентированную на восток, — идеальное место для спокойного начала дня.
Также в распоряжении имеется ещё одна комната площадью почти 20 м², которую можно идеально обустроить как рабочую, творческую комнату или комнату отдыха.
Жилая и обеденная зона площадью почти 36 м² является сердцем квартиры. Отсюда вы выходите на террасу, ориентированную на запад. Вместе обе террасы общей площадью около 42 м² создают необычное открытое пространство с видом на ухоженные зелёные зоны и впечатляющий вид на исторический замковый комплекс. Окружающая территория, напоминающая парк, придаёт объекту особое спокойствие и неповторимое очарование.
Просторная спальня площадью более 23 м² предлагает приятное место для уединения. Планировку дополняют современная и простая в уходе душевая комната, а также отдельный гостевой туалет. Идеально для вашего следующего визита.
Согласно плану хозяйственных расходов на 2026 год, Hausgeld состоит из следующих сумм:
Не распределяемые на арендатора расходы: 159,74 € плюс 90,00 € в резервный фонд.
Расходы, распределяемые на арендатора, составляют: 631,15 €.
Ежемесячно списывается 885,00 €, из этой суммы арендатор оплачивает 631,15 €.
Ежемесячная холодная арендная плата составляет 1.094,00 евро. Дополнительно взимается 60 евро за парковочное место в подземном гараже. Таким образом, общая арендная плата составляет 1.154,- евро.
Текущий остаток резервного фонда всего дома по состоянию на 31.12.2024 составлял: 20.735,71 €.
Обратите внимание, что по причинам конфиденциальности некоторые помещения были визуализированы, чтобы дать вам представление о возможном оснащении и атмосфере.
Эта особенная квартира сочетает историческую атмосферу с преимуществами современной резиденции для пожилых людей. Уникальная концепция проживания в Seniorendorf Schloss Stetten, широкий спектр услуг по уходу и сопровождению, а также уже действующая аренда делают этот объект привлекательным капиталовложением с долгосрочной перспективой.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
