| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 125 m² |
| спальні | 2 |
| Кімната | 3 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 3034 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 125 m² |
| Ціна продажу | 350.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.796,20 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВи шукаєте незвичайну інвестицію, яка поєднує історичний шарм із перспективною житловою концепцією? Тоді ця особлива квартира в замку в престижному будинку для людей похилого віку Schloss Stetten неодмінно вас захопить.
Доглянута 3-кімнатна квартира на першому поверсі площею 125 м² розташована вражаючому замковому комплексі Stetten, якому близько 925 років, і є частиною однієї з найунікальніших резиденцій для людей похилого віку в регіоні. Селище для людей похилого віку поєднує історичну атмосферу із сучасною концепцією догляду та забезпечення і пропонує понад 280 мешканцям безпечний, самостійний і комфортний дім.
Квартира призначена виключно для мешканців, які укладають договір на обслуговування. Комплексна пропозиція догляду, зокрема, орієнтована на людей із деменцією, порушеннями зору, діабетом або після інсульту, а також на багато інших потреб у догляді та опіці. Концепцію доповнюють різноманітні послуги з догляду, такі як цілодобовий стаціонарний догляд, короткостроковий догляд, інтенсивний догляд, паліативний догляд та інші пропозиції. Крім того, безпосередньо на території мешканцям доступні численні сервісні послуги, зокрема перукарня, догляд за ногами, масаж, фізіотерапія, ерготерапія та інші повсякденні послуги.
Для інвесторів ця нерухомість має особливу перевагу: квартира вже понад 10 років здається в оренду й приносить щомісячну орендну плату без комунальних витрат у розмірі 1.154,00 € включно з 60 € за паркомісце TG! Таким чином, ви купуєте нерухомість із негайними орендними надходженнями в межах усталеної та довгостроково затребуваної резиденції для людей похилого віку.
Гармонійно продумане планування веде до просторої вітальні та їдальні, яка завдяки великим вікнам наповнюється денним світлом і створює світлу, привітну житлову атмосферу. Прилегла кухня гармонійно вписується в житлову концепцію та має прямий вихід на терасу, орієнтовану на схід, — ідеальне місце для спокійного початку дня.
Також у розпорядженні є ще одна кімната площею майже 20 м², яку ідеально можна облаштувати як робочий, творчий або кімнату для відпочинку.
Вітальня та їдальня площею майже 36 м² є серцем квартири. Звідси ви потрапляєте на терасу, орієнтовану на захід. Разом дві тераси загальною площею близько 42 м² створюють незвичайний відкритий простір із видом на доглянуті зелені насадження та вражаючий краєвид історичного замкового комплексу. Паркова територія дарує нерухомості особливий спокій і неповторний шарм.
Простора спальня площею понад 23 м² пропонує приємне місце для відпочинку. Просторову пропозицію доповнюють сучасна ванна кімната з душем, за якою легко доглядати, а також окремий гостьовий туалет. Ідеально для вашого наступного візиту.
Відповідно до плану господарських витрат на 2026 рік щомісячні витрати на утримання будинку складаються так:
Витрати, що не перекладаються на орендаря: 159,74 € плюс 90,00 € до резервного фонду.
Витрати, що можуть бути перекладені на орендаря, становлять: 631,15 €.
Щомісяця списується 885,00 €, з них 631,15 € сплачує орендар.
Щомісячна базова орендна плата становить 1.094,00 євро. Додатково сплачується 60 євро за паркомісце в підземному гаражі. Загальна орендна плата становить 1.154,- євро.
Стан резервного фонду всього будинку станом на 31.12.2024 становив: 20.735,71 €.
Зверніть увагу, що з міркувань конфіденційності деякі кімнати були візуалізовані, щоб дати вам уявлення про можливе оснащення та атмосферу.
Ця особлива квартира поєднує історичну атмосферу з перевагами сучасної резиденції для людей похилого віку. Унікальна житлова концепція Seniorendorf Schloss Stetten, комплексні пропозиції з догляду та опіки, а також уже чинна оренда роблять цю нерухомість привабливою капіталовкладенням із довгостроковою перспективою.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
