| Woonkamer ca. | 153 m² |
|---|---|
| Slaapkamers | 1 |
| kamers | 25 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 4193 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 900 m² |
| Aankoopprijs | 180.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.176,47 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. gesetzlicher Mwst. des notariell vereinbarten Gesamtkaufpreises.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWelkom bij een echt uitzonderlijk object met geschiedenis en toekomstpotentieel!
Dit uitgestrekte complex van een voormalige textielfabriek met een ruime opslaghal en een perceel van 4.193 m² biedt creatieve geesten en visionaire investeerders een zeldzame kans in Taura. Verspreid over in totaal drie verdiepingen met ongeveer 900m² oppervlakte, waarvan circa 153 m² al is uitgebouwd tot woonruimte, ontvouwt zich een object dat zijn gelijke niet kent. Het object heeft 3 verdiepingen, elk met ongeveer 300m², plus een gedeeltelijke kelder.
Op de eerste verdieping bevindt zich een reeds bewoonde en gerenoveerde wooneenheid van ongeveer 153 m², die een solide uitgangspunt vormt voor de verdere ontwikkeling van het totale object. De rest van het gebouw is een open bouwproject – een leeg canvas vol mogelijkheden voor herbestemming, uitbreiding of creatieve herinrichting. Aan het einde van het gebouw bevindt zich een goederenlift voor maaltijden en in het midden van het gebouw een grote, buiten gebruik gestelde goederenlift met toegang op maaiveldniveau vanaf de binnenplaats, over alle verdiepingen.
De grote opslaghal op het terrein wordt momenteel voorzien van een nieuw dak en biedt na voltooiing enorm potentieel, bijvoorbeeld voor commercieel gebruik, opslag of ombouw tot woonruimte. Een andere opslaghal, die gedeeltelijk is ingestort, is vrijgegeven voor sloop en biedt na de sloop extra ontwikkelingsruimte.
De infrastructuur van het perceel is opmerkelijk: Drie waterputten en een groot ondergronds reservoir voor regenwater zorgen voor een zelfstandige watervoorziening en maken het object bijzonder interessant voor duurzame gebruiksconcepten.
In de reeds uitgebouwde delen zijn vloerbedekkingen van origineel parket, nieuw laminaat en tegels aanwezig. Er is een gasverwarming geïnstalleerd. Voor het stallen van voertuigen zijn de schuur en meerdere parkeerplaatsen buiten op de binnenplaats beschikbaar.
Let op: De door een taxateur vastgestelde waarde van het object bedraagt ongeveer 280.000 €. Dit wordt weerspiegeld in de aantrekkelijk berekende verkoopprijs, rekening houdend met de geschatte sloop- en afvoerkosten van ca. 100.000 € voor de middelste opslaghal, die niet meer behouden kan worden.
Het is ook mogelijk om 2 bouwpercelen af te splitsen op de plek waar de bouwvallige opslaghal staat/stond, met een toegangsweg vanaf de straat rechts naast het fabrieksgebouw.
Of het nu gaat om een woon- en commercieel project, een beleggingsobject met huurinkomsten of een visionair totaalconcept – dit object biedt veel ruimte voor grote ideeën.
Meer foto's van dit object vindt u op onze homepage.
Bel direct:
Alain Reinicke Immobilien
Telefoon: +49 (0) 371 36 74 44 4
E-mail: info@alainreinickeimmobilien.de
Homepage: https://www.alainreinickeimmobilien.de
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
442.639 € van huurcontract naar het kadaster: 217qm op 600qm09249 Taura
375.579 € wonen zoals voor jullie gemaakt: 146 m² op 1200 m²09249 Taura
398.019 € Ruimte voor viervoeters & gezin: 179 m² op 1200 m²09249 Taura
