مصنع نسيج قديم: لأصحاب الرؤى ومحبي المساحات

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

مرحبًا بكم في عقار استثنائي بحق، يجمع بين التاريخ وإمكانات المستقبل!

يوفر هذا المجمع الواسع، الذي يضم مصنعًا سابقًا للنسيج ومستودعًا رحبًا وقطعة أرض مساحتها 4.193 m²، فرصة نادرة في تاورا لأصحاب العقول المبدعة والمستثمرين ذوي الرؤية. يمتد العقار على ثلاثة طوابق بمساحة إجمالية تقارب 900m²، منها نحو 153 m² مساحة سكنية مجهزة بالفعل، ليكون عقارًا لا مثيل له. يتكون العقار من 3 طوابق، تبلغ مساحة كل منها نحو 300m²، إضافةً إلى قبو جزئي.

في الطابق الأول العلوي توجد وحدة سكنية مأهولة ومجددة بالفعل، تبلغ مساحتها نحو 153 m²، وتشكل نقطة انطلاق متينة لمواصلة تطوير العقار بأكمله. أما بقية المبنى فتبدو كورشة مفتوحة — صفحة بيضاء حافلة بالإمكانات لإعادة الاستخدام أو التوسعة أو إعادة التصميم بإبداع. يوجد مصعد للطعام عند نهاية المبنى ومصعد بضائع كبير متوقف عن العمل في منتصف المبنى، مع مدخل على مستوى الأرض من الفناء يصل إلى جميع الطوابق.

يجري حاليًا تجديد سقف المستودع الكبير في الموقع، ويوفر بعد اكتمال الأعمال إمكانات هائلة، مثل الاستخدام التجاري أو التخزين أو تحويله إلى مساحة سكنية. أما المستودع الآخر، الذي انهار جزء منه بالفعل، فقد صُرّح بهدمه، ما يتيح مساحة إضافية للتطوير بعد إزالته.

تتميز البنية التحتية لقطعة الأرض: إذ توفر ثلاثة آبار وخزان كبير تحت الأرض لتجميع مياه الأمطار إمدادًا مستقلًا بالمياه، وتجعل العقار مناسبًا على نحو خاص لمفاهيم الاستخدام المستدام.

تتوفر في المناطق المجهزة بالفعل أرضيات من باركيه أصلي ولامينيت جديد وبلاط. كما تم تركيب نظام تدفئة بالغاز. ويتوفر الإسطبل وعدة أماكن لوقوف السيارات في الهواء الطلق داخل الفناء لإيواء المركبات.

يرجى الملاحظة: تبلغ القيمة المقدرة للعقار وفقًا لتقييم خبير نحو 280.000 €. وينعكس في سعر البيع الجذاب احتساب تكلفة تقديرية للهدم والتخلص من الأنقاض تبلغ حوالي 100.000 € للمستودع الأوسط الذي لم يعد جديرًا بالحفاظ عليه.

كما يمكن فصل قطعتين للبناء في الموقع الذي يوجد فيه/كان يوجد فيه المستودع المقرر هدمه، مع طريق وصول من الشارع إلى يمين مبنى المصنع.

سواء أكان مشروعًا سكنيًا وتجاريًا، أو عقارًا استثماريًا يدر دخلًا من الإيجار، أو تصورًا شاملًا ذا رؤية مستقبلية — يوفر هذا العقار مساحة واسعة لـ أفكار كبيرة.

يمكنكم العثور على المزيد من الصور لهذا العقار على صفحتنا الرئيسية.
اتصلوا الآن:
Alain Reinicke Immobilien
الهاتف: +49 (0) 371 36 74 44 4
البريد الإلكتروني: info@alainreinickeimmobilien.de
الصفحة الرئيسية: https://www.alainreinickeimmobilien.de

الموقع