| Приблизна житлова площа | 153 m² |
|---|---|
| спальні | 1 |
| Кімната | 25 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 4193 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 900 m² |
| Ціна продажу | 180.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.176,47 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% inkl. gesetzlicher Mwst. des notariell vereinbarten Gesamtkaufpreises.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЛаскаво просимо до справді унікального об’єкта з історією та потенціалом для майбутнього!
Цей просторий комплекс, що складається з колишньої текстильної фабрики з великою складською будівлею та земельною ділянкою площею 4.193 м², пропонує творчим людям і далекоглядним інвесторам рідкісну можливість у Таурі. На трьох поверхах загальною площею близько 900m², з яких близько 153 м² уже облаштовані як житлова площа, розташований об’єкт, якому немає рівних. Об’єкт має 3 поверхи, кожен площею близько 300m², а також частковий підвал.
На першому поверсі розташоване вже заселене та відремонтоване житлове приміщення площею близько 153 м², яке є надійною відправною точкою для подальшого розвитку всього об’єкта. Решта будівлі — це незавершений будівельний майданчик, чистий аркуш, сповнений можливостей для перепрофілювання, добудови чи творчого переосмислення. У кінці будівлі є вантажний ліфт для їжі, а посередині — великий непрацюючий вантажний ліфт із доступом на рівні землі з подвір’я на всі поверхи.
Велика складська будівля на території зараз перебуває на етапі ремонту даху й після завершення робіт матиме величезний потенціал, наприклад, для комерційного використання, зберігання або переобладнання під житлове приміщення. Ще одну складську будівлю, яка вже частково обвалилася, дозволено знести; після демонтажу вона забезпечить додаткову площу для забудови.
Інфраструктура земельної ділянки вражає: три колодязі та великий підземний резервуар для збору дощової води забезпечують автономне водопостачання й роблять об’єкт особливо цікавим для концепцій сталого використання.
У вже облаштованих приміщеннях є оригінальний паркет, новий ламінат і плитка. Встановлено газове опалення. Для паркування автомобілів є сарай, а також кілька відкритих паркомісць у дворі.
Зверніть увагу: за оцінкою експерта, вартість об’єкта становить близько 280.000 €. Приблизні витрати на знесення та утилізацію середньої складської будівлі, яка вже не підлягає збереженню, становлять близько 100.000 €, що враховано у привабливо розрахованій ціні продажу.
Також є можливість виділити 2 земельні ділянки під забудову на місці складської будівлі, що підлягає знесенню, із під’їзною дорогою з вулиці праворуч від будівлі фабрики.
Чи то житловий і комерційний проєкт, інвестиційний об’єкт із доходом від оренди чи далекоглядна комплексна концепція — цей об’єкт пропонує багато простору для великі ідеї.
Більше фотографій цього об’єкта ви знайдете на нашій домашній сторінці.
Телефонуйте просто зараз:
Alain Reinicke Immobilien
Телефон: +49 (0) 371 36 74 44 4
Електронна пошта: info@alainreinickeimmobilien.de
Домашня сторінка: https://www.alainreinickeimmobilien.de
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
442.639 € від договору оренди до земельної книги: 217 м² на 600 м²09249 Taura
375.579 € житло, створене саме для вас: 146 м² на 1200 м²09249 Taura
398.019 € Місце для пухнастиків і родини: 179 м² на 1200 м²09249 Taura
