stara fabryka tekstyliów: dla wizjonerów i miłośników przestrzeni

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Witamy w prawdziwie wyjątkowej nieruchomości z historią i potencjałem na przyszłość!

Ten rozległy kompleks, obejmujący dawną fabrykę tekstyliów z przestronną halą magazynową oraz działkę o powierzchni 4.193 m², oferuje kreatywnym osobom i wizjonerskim inwestorom rzadką już dziś możliwość w Taura. Na łącznie trzech kondygnacjach o powierzchni około 900m², z czego około 153 m² stanowi już wykończona powierzchnia mieszkalna, znajduje się nieruchomość, której trudno znaleźć odpowiednik. Obiekt ma 3 kondygnacje, każda o powierzchni około 300m², oraz częściowe podpiwniczenie.

Na pierwszym piętrze znajduje się już zamieszkany i wyremontowany lokal mieszkalny o powierzchni około 153 m², stanowiący solidny punkt wyjścia do dalszego rozwoju całego obiektu. Pozostała część budynku to otwarty plac budowy – czysta karta pełna możliwości zmiany przeznaczenia, rozbudowy lub kreatywnego przeprojektowania. Na końcu budynku znajduje się winda gastronomiczna, a pośrodku duża, nieczynna winda towarowa z dostępem z poziomu terenu z dziedzińca na wszystkie kondygnacje.

Duża hala magazynowa na terenie nieruchomości przechodzi obecnie remont dachu i po jego zakończeniu będzie oferować ogromny potencjał, na przykład do wykorzystania komercyjnego, składowania lub adaptacji na cele mieszkalne. Kolejna hala magazynowa, częściowo już zawalona, została przeznaczona do rozbiórki i po jej przeprowadzeniu zapewni dodatkową powierzchnię pod zabudowę.

Infrastruktura działki jest godna uwagi: trzy studnie oraz duży podziemny zbiornik retencyjny na wodę deszczową zapewniają niezależne zaopatrzenie w wodę i sprawiają, że obiekt jest szczególnie interesujący w kontekście zrównoważonych koncepcji użytkowania.

W wykończonych już częściach budynku znajdują się oryginalne parkiety, nowe panele laminowane i płytki. Zainstalowano ogrzewanie gazowe. Do dyspozycji są stodoła oraz kilka zewnętrznych miejsc parkingowych na dziedzińcu.

Uwaga: wartość nieruchomości ustalona w ekspertyzie wynosi około 280.000 €. Z uwagi na szacowane koszty rozbiórki i utylizacji w wysokości ok. 100.000 € w przypadku środkowej hali magazynowej, która nie nadaje się już do zachowania, znajduje to odzwierciedlenie w atrakcyjnie skalkulowanej cenie sprzedaży.

Możliwe jest również wydzielenie 2 działek budowlanych w miejscu, gdzie znajduje się/znajdowała się hala magazynowa przeznaczona do rozbiórki, z dojazdem od ulicy po prawej stronie budynku fabryki.

Niezależnie od tego, czy chodzi o projekt mieszkaniowo-komercyjny, nieruchomość inwestycyjną przynoszącą dochody z najmu, czy wizjonerską, całościową koncepcję – ta nieruchomość oferuje wiele możliwości wielkie pomysły.

Więcej zdjęć tego obiektu znajdą Państwo na naszej stronie internetowej.
Proszę zadzwonić już teraz:
Alain Reinicke Immobilien
Telefon: +49 (0) 371 36 74 44 4
E-mail: info@alainreinickeimmobilien.de
Strona internetowa: https://www.alainreinickeimmobilien.de

Lokalizacja