ancienne usine textile : pour les visionnaires et les amateurs d’espace

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Bienvenue dans un bien véritablement exceptionnel, chargé d’histoire et doté d’un fort potentiel d’avenir !

Cet vaste ensemble comprenant une ancienne usine textile, un grand entrepôt et un terrain de 4.193 m² offre aux esprits créatifs et aux investisseurs visionnaires une possibilité devenue rare à Taura. Sur trois étages totalisant environ 900m², dont près de 153 m² de surface habitable déjà aménagée, se déploie un bien unique en son genre. Le bien compte 3 étages, d’environ 300m² chacun, ainsi qu’un sous-sol partiel.

Au premier étage se trouve un logement déjà occupé et rénové d’environ 153 m², qui constitue un point de départ solide pour le développement ultérieur de l’ensemble. Le reste du bâtiment se présente comme un chantier à ciel ouvert – une page blanche pleine de possibilités de changement d’affectation, d’aménagement ou de réorganisation créative. Un monte-plats se trouve à l’extrémité du bâtiment et un grand monte-charge hors service se situe au milieu du bâtiment, avec un accès de plain-pied depuis la cour à tous les étages.

Le grand entrepôt situé sur le terrain fait actuellement l’objet d’une rénovation de la toiture et offre, une fois les travaux terminés, un énorme potentiel, notamment pour une utilisation commerciale, du stockage ou une transformation en logements. Un autre entrepôt, déjà partiellement effondré, est autorisé à la démolition et offrira, après déblaiement, une surface supplémentaire à aménager.

L’infrastructure du terrain est remarquable : trois puits ainsi qu’un grand bassin souterrain de récupération des eaux de pluie assurent une alimentation en eau autonome et rendent le bien particulièrement intéressant pour des projets d’utilisation durable.

Les parties déjà aménagées disposent de revêtements de sol en parquet d’origine, en stratifié neuf et en carrelage. Un chauffage au gaz est installé. Pour le stationnement des véhicules, la grange ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures dans la cour sont à disposition.

Veuillez noter : la valeur du bien estimée par expertise s’élève à environ 280.000 €. En raison des coûts estimés de démolition et d’évacuation d’environ 100.000 € pour l’entrepôt central qui ne peut plus être conservé, ce montant se reflète dans le prix de vente attractif.

Il est également possible de détacher 2 terrains à bâtir à l’endroit où se trouve/se trouvait l’entrepôt destiné à la démolition, avec un accès depuis la rue située à droite de la maison de l’usine.

Qu’il s’agisse d’un projet résidentiel et commercial, d’un investissement générant des revenus locatifs ou d’un concept global visionnaire – ce bien offre beaucoup d’espace pour de grandes idées.

Vous trouverez davantage de photos de ce bien sur notre site Internet.
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