| Superficie di soggiorno ca. | 153 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 25 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 4193 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 900 m² |
| Prezzo di acquisto | 180.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.176,47 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. gesetzlicher Mwst. des notariell vereinbarten Gesamtkaufpreises.) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti in una proprietà davvero eccezionale, ricca di storia e dal grande potenziale futuro!
Questo ampio complesso, costituito da un'ex fabbrica tessile con un generoso magazzino e un terreno di 4.193 m², offre a menti creative e investitori lungimiranti un'opportunità sempre più rara a Taura. Su tre piani per una superficie complessiva di circa 900m², di cui circa 153 m² già adibiti ad abitazione, si sviluppa una proprietà unica nel suo genere. L'immobile ha 3 piani, ciascuno di circa 300m², oltre a una parte seminterrata.
Al primo piano si trova un'unità abitativa già occupata e ristrutturata di circa 153 m², che costituisce un solido punto di partenza per l'ulteriore sviluppo dell'intera proprietà. Il resto dell'edificio si presenta come un cantiere aperto: una pagina bianca ricca di possibilità per il cambio di destinazione d'uso, la ristrutturazione o una riprogettazione creativa. In fondo all'edificio è presente un montavivande e, al centro, un grande montacarichi fuori servizio, con accesso a livello del terreno dal cortile a tutti i piani.
Il grande magazzino sul terreno è attualmente sottoposto a lavori di rifacimento del tetto e, una volta ultimati, offrirà un enorme potenziale, ad esempio per uso commerciale, deposito o conversione in abitazione. Un altro magazzino, già parzialmente crollato, è autorizzato alla demolizione e, una volta rimosso, offrirà ulteriore superficie edificabile.
Le infrastrutture del terreno sono notevoli: tre pozzi e una grande cisterna sotterranea per la raccolta dell'acqua piovana garantiscono un approvvigionamento idrico autonomo e rendono la proprietà particolarmente interessante per progetti di utilizzo sostenibile.
Nelle aree già ristrutturate sono presenti pavimenti in parquet originale, laminato nuovo e piastrelle. È installato un impianto di riscaldamento a gas. Per il ricovero dei veicoli sono disponibili il fienile e diversi posti auto esterni nel cortile.
Attenzione: il valore dell'immobile determinato da una perizia è di circa 280.000 €. I costi stimati di demolizione e smaltimento, pari a circa 100.000 €, per il magazzino centrale non più recuperabile si riflettono nell'attraente prezzo di vendita.
È inoltre possibile ricavare 2 lotti edificabili nell'area in cui si trova/si trovava il magazzino da demolire, con accesso dalla strada alla destra dell'edificio della fabbrica.
Che si tratti di un progetto residenziale e commerciale, di un investimento con redditi da locazione o di un progetto complessivo visionario, questa proprietà offre ampio spazio per grandi idee.
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442.639 € dal contratto di locazione al catasto: 217mq su 600mq09249 Taura
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