| Жилая площадь, ок. | 153 m² |
|---|---|
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 25 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 4193 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 900 m² |
| Цена покупки | 180.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 176,47 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. gesetzlicher Mwst. des notariell vereinbarten Gesamtkaufpreises.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДобро пожаловать в настоящий исключительный объект с историей и потенциалом развития!
Этот обширный комплекс, состоящий из бывшей текстильной фабрики с просторным складским помещением и земельным участком площадью 4.193 м², предоставляет творческим людям и дальновидным инвесторам редкую возможность в Тауре. На трех этажах общей площадью около 900 м², из которых около 153 м² уже являются обустроенной жилой площадью, раскрывается объект, не имеющий аналогов. Объект состоит из 3 этажей, каждый площадью около 300 м², а также частично оборудованного подвала.
На втором этаже находится уже заселенная и отремонтированная жилая единица площадью около 153 м², которая представляет собой надежную отправную точку для дальнейшего развития всего объекта. Остальная часть здания представляет собой открытую строительную площадку – чистый лист, полный возможностей для перепрофилирования, расширения или творческой реконструкции. В конце здания находится грузовой лифт для подъема еды, а в центре здания — большой выведенный из эксплуатации грузовой лифт с доступом на уровне земли со двора на все этажи.
Большой склад на территории в настоящее время находится на реконструкции крыши и после завершения работ предлагает огромный потенциал, например для коммерческого использования, хранения или переоборудования в жилое пространство. Еще один склад, уже частично обрушившийся, разрешен к сносу и после демонтажа предоставит дополнительную площадь для развития.
Инфраструктура земельного участка примечательна: три колодца, а также большой подземный резервуар для сбора дождевой воды обеспечивают автономное водоснабжение и делают объект особенно интересным для концепций устойчивого использования.
В уже обустроенных помещениях имеются напольные покрытия из оригинального паркета, нового ламината и плитки. Установлено газовое отопление. Для размещения автомобилей доступны сарай, а также несколько открытых парковочных мест во дворе.
Обратите внимание: оценочная стоимость объекта, установленная экспертом, составляет около 280.000 €. В связи с предполагаемыми расходами на снос и утилизацию в размере около 100.000 € для средней складской постройки, более не подлежащей сохранению, это отражено в привлекательно рассчитанной продажной цене.
Также возможно выделить 2 земельных участка под застройку там, где находится/находился подлежащий сносу склад, с подъездом от дороги справа рядом с фабричным зданием.
Будь то жилой и коммерческий проект, инвестиционный объект с арендными доходами или целостная концепция с перспективным видением – этот объект предлагает много пространства для великие идеи.
Больше фотографий этого объекта вы найдёте на нашей домашней странице.
Звоните прямо сейчас:
Alain Reinicke Immobilien
Телефон: +49 (0) 371 36 74 44 4
Электронная почта: info@alainreinickeimmobilien.de
Домашняя страница: https://www.alainreinickeimmobilien.de
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
442.639 € от договора аренды до земельной книги: 217 м² на 600 м²09249 Taura
375.579 € жильё, идеально подходящее для вас: 146 м² на 1200 м²09249 Taura
398.019 € Место для питомцев и семьи: 179 м² на участке 1200 м²09249 Taura
