| Superficie de vida aprox. | 153 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 25 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 4193 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 900 m² |
| Precio de compra | 180.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.176,47 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. gesetzlicher Mwst. des notariell vereinbarten Gesamtkaufpreises.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¡Bienvenido a una propiedad excepcional con historia y potencial de futuro!
Este amplio conjunto, formado por una antigua fábrica textil con una espaciosa nave de almacenamiento y una parcela de 4.193 m², ofrece a personas creativas e inversores visionarios una oportunidad cada vez más difícil de encontrar en Taura. En un total de tres plantas con unos 900m² de superficie, de los cuales alrededor de 153 m² ya están acondicionados como vivienda, se despliega una propiedad difícil de igualar. La propiedad tiene 3 plantas, de aproximadamente 300m² cada una, además de un sótano parcial.
En la primera planta superior hay una vivienda ya habitada y reformada de unos 153 m², que constituye un sólido punto de partida para el desarrollo posterior de toda la propiedad. El resto del edificio se presenta como una obra abierta: una página en blanco llena de posibilidades de cambio de uso, ampliación o rediseño creativo. Hay un montaplatos al final del edificio y un gran montacargas fuera de servicio en el centro del edificio, con acceso a nivel del suelo desde el patio a todas las plantas.
La gran nave de almacenamiento del terreno se encuentra actualmente en proceso de renovación del tejado y, una vez finalizada, ofrecerá un enorme potencial, por ejemplo, para uso comercial, almacenamiento o conversión en vivienda. Otra nave de almacenamiento, ya parcialmente derrumbada, está autorizada para su demolición y, tras el derribo, ofrecerá superficie adicional para el desarrollo.
La infraestructura de la parcela es notable: tres pozos y un gran depósito subterráneo de recogida de aguas pluviales garantizan un suministro de agua independiente y hacen que la propiedad resulte especialmente interesante para proyectos de uso sostenible.
En las zonas ya acondicionadas hay suelos de parquet original, laminado nuevo y baldosas. Hay instalada una calefacción de gas. Para guardar vehículos están disponibles el granero y varias plazas de aparcamiento exteriores en el patio.
Tenga en cuenta: el valor de la propiedad determinado por peritaje es de unos 280.000 €. Debido a unos costes estimados de demolición y eliminación de aproximadamente 100.000 € para la nave de almacenamiento central, que ya no merece la pena conservar, esto se refleja en el atractivo precio de venta calculado.
También es posible segregar 2 parcelas edificables en el lugar donde se encuentra/se encontraba la nave de almacenamiento que debe demolerse, con un acceso desde la calle a la derecha de la casa de la fábrica.
Ya sea como proyecto residencial y comercial, propiedad de inversión con ingresos por alquiler o concepto integral visionario, esta propiedad ofrece mucho espacio para grandes ideas.
Encontrará más fotos de esta propiedad en nuestra página web.
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442.639 € del contrato de alquiler al registro de la propiedad: 217 m² en 600 m²09249 Taura
375.579 € vivir como hecho para vosotros: 146 m² en 1200 m²09249 Taura
398.019 € Espacio para mascotas y familia: 179 m² en 1200 m²09249 Taura
