eski tekstil fabrikası: vizyonerler ve geniş alan sevenler için

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Tarihi ve gelecek potansiyeliyle gerçek bir istisnai mülke hoş geldiniz!

Eski bir tekstil fabrikası, geniş bir depo binası ve 4.193 m² büyüklüğünde bir arsadan oluşan bu geniş kompleks, yaratıcı zihinlere ve vizyoner yatırımcılara Taura’da artık nadir bulunan bir fırsat sunuyor. Toplam yaklaşık 900m² alana sahip üç katta, bunun yaklaşık 153 m²’si hâlihazırda tamamlanmış yaşam alanı olmak üzere, benzeri olmayan bir mülk sizi bekliyor. Mülk, her biri yaklaşık 300m² olan 3 kattan ve kısmi bodrumdan oluşuyor.

Birinci katta, hâlihazırda içinde oturulan ve yenilenmiş yaklaşık 153 m²’lik bir konut birimi bulunuyor; bu birim, mülkün bütününün daha ileri geliştirilmesi için sağlam bir başlangıç noktası sunuyor. Binanın geri kalanı açık bir şantiye görünümünde; yeniden kullanım, genişletme veya yaratıcı bir yeniden tasarım için olasılıklarla dolu boş bir sayfa. Binanın sonunda bir yemek asansörü ve ortasında, avludan tüm katlara zemin seviyesinde erişim sağlayan, büyük ve hizmet dışı bırakılmış bir yük asansörü bulunuyor.

Arazideki büyük depo binasının çatısı şu anda yenileniyor ve tamamlandığında ticari kullanım, depolama veya konuta dönüştürme gibi alanlarda muazzam bir potansiyel sunuyor. Kısmen çökmüş olan bir başka depo binasının yıkımına izin verilmiş olup, yıkımın ardından ek geliştirme alanı sağlayacaktır.

Arsanın altyapısı dikkat çekici: Üç kuyu ve büyük bir yer altı yağmur suyu toplama deposu, bağımsız su temini sağlıyor ve mülkü sürdürülebilir kullanım konseptleri açısından özellikle ilgi çekici kılıyor.

Hâlihazırda tamamlanmış bölümlerde orijinal parke, yeni laminat ve fayans zemin kaplamaları bulunuyor. Gazlı ısıtma sistemi kurulmuş. Araçların barındırılması için ahırın yanı sıra avluda birden fazla açık park yeri mevcut.

Lütfen dikkate alın: Mülkün bilirkişi tarafından belirlenen değeri yaklaşık 280.000 €’dur. Artık korunmaya değer olmayan orta depo binasının yıkım ve bertaraf maliyetlerinin yaklaşık 100.000 € olarak tahmin edilmesi, cazip şekilde belirlenen satış fiyatına yansıtılmıştır.

Ayrıca, yıkıma hazır deponun bulunduğu/daha önce bulunduğu yerde, fabrika binasının sağındaki yoldan ulaşım sağlayan 2 adet imar parseli oluşturmak mümkündür.

İster konut ve ticaret projesi, ister kira geliri sağlayan bir yatırım mülkü ya da vizyoner bir bütünsel konsept olarak – bu mülk geniş bir alan sunuyor büyük fikirler.

Bu taşınmazla ilgili daha fazla fotoğrafı internet sitemizde bulabilirsiniz.
Hemen arayın:
Alain Reinicke Immobilien
Telefon: +49 (0) 371 36 74 44 4
E-posta: info@alainreinickeimmobilien.de
İnternet sitesi: https://www.alainreinickeimmobilien.de

Konum