| Type | Middenterras huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 131 m² |
| Bouwjaar | 1930 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 7 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 146 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Noodzakelijke renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 68 m² |
| Aankoopprijs | 225.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.717,56 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een charmant rijtjeshuis dat sinds de bouw in familiebezit is.
Gebouwd omstreeks 1930 beschikt het volledig onderkelderde pand over een woonoppervlakte van ca. 131 m², verdeeld over twee volledige verdiepingen en een uitgebouwde zolderverdieping . Het biedt een solide basis voor gezinnen, vakmensen of individualisten met visie.
Het huis maakt een goed onderhouden indruk, maar zou in het kader van een modernisering moeten worden aangepast aan de huidige woonwensen. In totaal overtuigt het echter door vele details, zoals een betonnen kelderplafond, een buitentrap naar de kelder en aantrekkelijke vloeren en deuren van echt hout. In 1979 zijn omvangrijke renovatiewerkzaamheden uitgevoerd. Er zijn dubbelglazen Thermopen-ramen en nieuwe binnen- en buitendeuren geplaatst en de installaties gedeeltelijk vernieuwd. De gasverwarming dateert uit 2000.
Dankzij de ideale indeling onderscheidt het huis zich door een groot aantal woonruimtes met diverse indelingsmogelijkheden.
De begane grond verwelkomt u via een hal met aangrenzend gastentoilet. De royale woon- en eetruimte vormt het hart van deze verdieping. De direct aangrenzende keuken zou na beoordeling indien nodig bouwkundig bij de woonruimte kunnen worden betrokken, om een open, moderne kook- en woonruimte te creëren. Van hieruit bereikt u direct de beschutte tuin met terras.
Op de bovenverdieping bevinden zich naast de centrale hal een slaapkamer aan de tuinzijde en een voormalige keuken, die eventueel als kleedkamer kan worden gebruikt. Een andere ruimte zou als woon- of werkkamer kunnen worden gebruikt. De badkamer met daglicht is voorzien van een ligbad en een raam.
De zolderverdieping biedt 2 extra kamers, die dankzij dakkapellen extra daglicht ontvangen. De badkamer is, evenals de beide kamers en een praktische bergruimte, bereikbaar vanaf de centrale hal. Er wordt op gewezen dat het bouwdossier niet aanwezig is, aangezien dit na schriftelijk verzoek bij de bouwdienst door de dienst niet beschikbaar kon worden gesteld en daarom niet duidelijk is of de in de woonoppervlakte meegerekende ruimtes op de zolderverdieping bouwrechtelijk zijn goedgekeurd.
Vanaf de zolderverdieping bereikt men via een vaste houten trap de bergzolder, die extra bergruimte biedt.
De kelder van het huis biedt met zijn 3,5 klassieke kelderruimtes voor werkplaats, wassen en voorraad op ca. 58 m² nog een extra gebruiksoppervlakte.
Voor het huis kan probleemloos in het in de openbare ruimte geparkeerd worden.
Hier nogmaals de belangrijkste details in het overzicht:
• Rijmiddenwoning voor één gezin (massief, volledig onderkelderd)
• Bouwjaar ca. 1930
• Perceeloppervlakte 146 m²
• Woonoppervlakte: ca. 131 m²
• 7 kamers
• Uitgebouwde zolderverdieping
• Gebruiksoppervlakte: ca. 58 m²
• Dubbel geïsoleerde aluminiumramen uit 1979
• Sanitair: gastentoilet en badkamer met ligbad
• Deuren en vloeren van echt hout (gedeeltelijk parket)
• Eigen tuin met terras en buitentrap naar de kelder
Omdat wij bezichtigingsafspraken telefonisch maken, verzoeken wij u bij verdere interesse om uw telefoonnummer en volledige naam.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Centraal en gunstig gelegen voor verkeer in Mönchengladbach-Eicken. Discounter, artsen, scholen en restaurants zijn op loopafstand bereikbaar. Eickener Markt (9 min.), snelweg (5 min.), centrum van Düsseldorf (30 min.), openbaar vervoer (2 min.). Een prettige buurt en een groene omgeving in de directe nabijheid maken de goede ligging van het huis compleet.
Oudbouw.Toplocatie. Statement.41063 Mönchengladbach
309.000 € Appartementengebouw met 7,7 % rendement – volledig verhuurd41199 Mönchengladbach– Odenkirchen
460.000 € RENDEMENTSOBJECT MET POTENTIEEL ... SOLIDE BESTAANDBASIS41236 Mönchengladbach
