| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 131 m² |
| Anno costruito | 1930 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 146 m² |
|---|---|
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 68 m² |
| Prezzo di acquisto | 225.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.717,56 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita una casa a schiera di charme, che si trova in possesso della famiglia sin dalla sua costruzione.
Costruita intorno al 1930, l’immobile completamente interrato dispone di una superficie abitabile di circa 131 m², distribuita su due piani completi e un sottotetto abitabile. Offre una struttura solida per famiglie, artigiani o individualisti con idee.
La casa si presenta ben tenuta, ma nell’ambito di una modernizzazione dovrebbe essere adeguata alle esigenze abitative odierne. Nel complesso convince tuttavia per molti dettagli, come il solaio in calcestruzzo della cantina, una scala esterna della cantina, nonché pavimenti e porte gradevoli in legno massello. Nel 1979 sono stati eseguiti ampi lavori di ristrutturazione. Sono state installate finestre Thermopen con doppi vetri, nuove porte interne ed esterne e l’impianto è stato parzialmente rinnovato. Il riscaldamento a gas risale al 2000.
Grazie a una distribuzione ideale degli ambienti, la casa conquista con un gran numero di locali abitabili e molteplici possibilità di personalizzazione.
Il piano terra vi accoglie attraverso un disimpegno con bagno per gli ospiti adiacente. L’ampia zona soggiorno-pranzo costituisce il cuore di questo livello. La cucina direttamente adiacente potrebbe, previa verifica e se necessario, essere integrata strutturalmente nella zona giorno, creando un ambiente cucina-soggiorno aperto e moderno. Da qui si accede direttamente al giardino protetto con terrazza.
Al piano superiore si trovano, oltre al corridoio centrale, una camera da letto sul lato del giardino e un’ex cucina, che potrebbe essere utilizzata in alternativa come cabina armadio. Un ulteriore locale potrebbe essere utilizzato come soggiorno o studio. Il bagno illuminato dalla luce naturale è dotato di vasca e finestra.
Il sottotetto offre 2 ulteriori locali, che ricevono luce naturale aggiuntiva grazie agli abbaini. Il bagno, come i due locali e un pratico ripostiglio, è raggiungibile dal corridoio centrale. Si informa che la documentazione edilizia non è disponibile, poiché, a seguito di una richiesta scritta presso l’ufficio edilizio, non è stata resa disponibile dall’ufficio e pertanto non è possibile verificare se i locali del sottotetto considerati nella superficie abitabile siano stati autorizzati ai sensi della normativa edilizia.
Dal sottotetto si accede tramite una solida scala in legno al solaio, che offre ulteriore spazio di stoccaggio.
Un’ulteriore superficie utile è offerta dalla cantina della casa, con i suoi 3,5 classici locali cantina per laboratorio, lavanderia e provviste, su circa 58 m².
Davanti alla casa è possibile senza problemi nel parcheggiato nello spazio pubblico.
Ecco nuovamente i dettagli essenziali in sintesi:
• Casa unifamiliare a schiera centrale (costruzione massiccia, completamente interrata)
• Anno di costruzione ca. 1930
• Superficie del terreno 146 m²
• Superficie abitabile: ca. 131 m²
• 7 locali
• Mansarda ampliata
• Superficie utile: ca. 58 m²
• Finestre in alluminio con doppio isolamento del 1979
• Sanitari: WC per ospiti e bagno con vasca
• Porte e pavimenti in legno massello (in parte parquet)
• Giardino privato con terrazza e scala esterna per la cantina
Poiché concordiamo telefonicamente gli appuntamenti per le visite, in caso di maggiore interesse vi chiediamo di indicare il vostro numero di telefono e nome e cognome completi.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Situata in posizione centrale e ben collegata nel quartiere Eicken di Mönchengladbach. Discount, medici, scuole e ristoranti sono raggiungibili a piedi. Mercato di Eicken (9 min), autostrada (5 min), centro di Düsseldorf (30 min), trasporto pubblico (2 min). Un piacevole vicinato e un ambiente verde nelle immediate vicinanze completano la buona posizione della casa.
Edificio d’epoca.Posizione privilegiata. Statement.41063 Mönchengladbach
309.000 € Edificio plurifamiliare con rendimento del 7,7 % – completamente affittato41199 Mönchengladbach– Odenkirchen
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