| Tür | Bitişik nizam ara ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 131 m² |
| Yapım yılı | 1930 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 7 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 146 m² |
|---|---|
| Durum | Tadilat gerekli |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 68 m² |
| Satış fiyatı | 225.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.717,56 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan bu şirin sıra ev, inşa edildiğinden beri ailenin mülkiyetindedir.
Yaklaşık 1930 yılında inşa edilen ve tamamen bodrumlu olan taşınmaz, iki tam kat ile genişletilmiş bir çatı katına dağılan yaklaşık 131 m² kullanım alanına sahiptir . Aileler, zanaatkârlar veya vizyon sahibi bireyseller için sağlam bir temel sunmaktadır.
Ev bakımlı durumdadır; ancak modernizasyon kapsamında günümüz yaşam standartlarına uyarlanmalıdır. Bununla birlikte bodrum beton tavanı, bodrum dış merdiveni ve estetik masif ahşap zeminleri ile kapıları gibi birçok ayrıntısıyla ikna etmektedir. 1979 yılında kapsamlı yenileme çalışmaları yapılmıştır. Çift camlı Thermopen pencereler, yeni iç ve dış kapılar takılmış ve tesisat kısmen yenilenmiştir. Gazlı ısıtma sistemi 2000 yılına aittir.
İdeal oda dağılımı sayesinde ev, çeşitli tasarım olanakları sunan çok sayıda yaşam alanıyla öne çıkmaktadır.
Zemin katta sizi bitişiğinde misafir WC'si bulunan bir antre karşılamaktadır. Geniş oturma ve yemek alanı bu katın merkezini oluşturmaktadır. Doğrudan bitişiğindeki mutfak, inceleme sonrasında ihtiyaç halinde yaşam alanına yapısal olarak entegre edilerek açık ve modern bir mutfak-yaşam alanı oluşturulabilir. Buradan doğrudan korunaklı terasa sahip bahçeye çıkılmaktadır.
Üst katta merkezi koridorun yanı sıra bahçeye bakan bir yatak odası ve alternatif olarak giyinme odası olarak kullanılabilecek eski bir mutfak bulunmaktadır. Bir başka oda oturma veya çalışma odası olarak kullanılabilir. Gün ışığı alan banyoda küvet ve pencere bulunmaktadır.
Çatı katında, çatı pencereleri sayesinde ilave gün ışığı alan 2 oda daha bulunmaktadır. Banyo, iki oda ve kullanışlı bir depo odası gibi merkezi koridordan ulaşılabilir durumdadır. İnşaat dosyasının mevcut olmadığı; çünkü belediyenin yapı işleri dairesine yapılan yazılı başvuru sonrasında dosyanın daire tarafından temin edilemediği ve bu nedenle yaşam alanına dâhil edilen çatı katı odalarının yapı hukuku açısından onaylı olup olmadığının anlaşılamadığı belirtilmektedir.
Çatı katından sabit bir ahşap merdivenle, ilave depolama alanı sunan çatı arasına ulaşılmaktadır.
Evin bodrumu da yaklaşık 58 m² alanda atölye, çamaşır ve erzak için kullanılan 3,5 klasik bodrum odasıyla ilave kullanım alanı sunmaktadır.
Evin önünde kolaylıkla im kamusal alana park edilebilir.
İşte temel ayrıntılar özet halinde:
• Müstakil sıra evin orta bölümü (sağlam yapı, tamamen bodrumlu)
• Yapım yılı yaklaşık 1930
• Arsa büyüklüğü 146 m²
• Kullanım alanı: yaklaşık 131 m²
• 7 oda
• Kullanıma dönüştürülmüş çatı katı
• Kullanım alanı: yaklaşık 58 m²
• 1979 tarihli, çift camlı alüminyum pencereler
• Sıhhi donanım: misafir WC'si ve küvetli banyo
• Gerçek ahşap kapılar ve gerçek ahşap zeminler (kısmen parke)
• Teraslı özel bahçe ve bodrum dış merdiveni
Görüntüleme randevularını telefonla kararlaştırdığımız için, daha yakından ilgilenmeniz halinde telefon numaranızı ve tam adınızı belirtmenizi rica ederiz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Mönchengladbach-Eicken'de merkezi ve ulaşım açısından elverişli bir konumda yer almaktadır. İndirim marketleri, doktorlar, okullar ve restoranlara yürüyerek ulaşılabilir. Eickener Markt (9 dk), BAB (5 dk), Düsseldorf şehir merkezi (30 dk), toplu taşıma (2 dk). Hoş bir komşuluk ve hemen yakınındaki yeşil çevre, evin iyi konumunu tamamlamaktadır.
Eski yapı. En iyi konum. İddialı.41063 Mönchengladbach
309.000 € %7,7 getiri sağlayan tamamen kiralanmış çok aileli konut41199 Mönchengladbach– Odenkirchen
460.000 € POTANSİYELLİ YATIRIMLIK GAYRİMENKUL ... SAĞLAM MEVCUT TEMEL41236 Mönchengladbach
