Atrakcyjny dom szeregowy bez prowizji, z ogrodem, potencjałem i doskonałym połączeniem komunikacyjnym

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Na sprzedaż urokliwy dom w zabudowie szeregowej, który od momentu wybudowania znajduje się w posiadaniu rodziny.

Wybudowana około 1930 roku, w pełni podpiwniczona nieruchomość dysponuje powierzchnią mieszkalną wynoszącą ok. 131 m², rozłożoną na dwóch pełnych kondygnacjach oraz zaadaptowanym poddaszu. Oferuje solidną substancję dla rodzin, rzemieślników lub indywidualistów z wizją.

Dom prezentuje się zadbanie, jednak w ramach modernizacji powinien zostać dostosowany do współczesnych wymagań mieszkaniowych. Ogólnie zachwyca jednak wieloma detalami, takimi jak betonowy strop piwnicy, zewnętrzne schody do piwnicy oraz atrakcyjne podłogi i drzwi z naturalnego drewna. W 1979 roku przeprowadzono szeroko zakrojone prace remontowe. Zamontowano dwuszybowe okna Thermopen, nowe drzwi wewnętrzne i zewnętrzne oraz częściowo odnowiono instalację. Ogrzewanie gazowe pochodzi z 2000 roku.

Dzięki idealnemu rozkładowi pomieszczeń dom wyróżnia się dużą liczbą pomieszczeń mieszkalnych i różnorodnymi możliwościami aranżacyjnymi.

Parter wita Państwa przedpokojem z przylegającą toaletą dla gości. Przestronna część dzienna i jadalna stanowi serce tej kondygnacji. Bezpośrednio przylegająca kuchnia mogłaby po sprawdzeniu, w razie potrzeby, zostać konstrukcyjnie zintegrowana z pokojem dziennym, aby stworzyć otwartą, nowoczesną przestrzeń kuchenną i mieszkalną. Stąd można bezpośrednio wyjść do zacisznego ogrodu z tarasem.

Na piętrze, obok centralnego korytarza, znajduje się sypialnia od strony ogrodu oraz dawna kuchnia, którą alternatywnie można wykorzystać jako garderobę. Kolejne pomieszczenie mogłoby służyć jako pokój dzienny lub gabinet. Łazienka z dostępem do światła dziennego wyposażona jest w wannę i okno.

Poddasze oferuje 2 dodatkowe pomieszczenia, które dzięki lukarnom otrzymują dodatkowe światło dzienne. Łazienka, podobnie jak oba pomieszczenia oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze, dostępna jest z centralnego korytarza. Zwraca się uwagę, że dokumentacja budowlana nie jest dostępna, ponieważ po pisemnym zapytaniu w urzędzie budowlanym nie mogła zostać udostępniona przez urząd, dlatego nie jest jasne, czy pomieszczenia na poddaszu uwzględnione w powierzchni mieszkalnej zostały prawnie zatwierdzone.

Z poddasza stałymi drewnianymi schodami można dostać się na strych, który oferuje dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Kolejną powierzchnię użytkową oferuje piwnica domu z 3,5 klasycznymi pomieszczeniami piwnicznymi przeznaczonymi na warsztat, pralnię i przechowywanie zapasów, o powierzchni ok. 58 m².

Przed domem można bez problemu w parkowane na przestrzeni publicznej.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Oto ponownie najważniejsze szczegóły w skrócie:

• Środkowy segment domu jednorodzinnego w zabudowie szeregowej (murowany, w całości podpiwniczony)
• Rok budowy ok. 1930
• Powierzchnia działki 146 m²
• Powierzchnia mieszkalna: ok. 131 m²
• 7 pokoi
• Zaadaptowane poddasze
• Powierzchnia użytkowa: ok. 58 m²
• 2-szybowe izolowane okna aluminiowe z 1979 roku
• Pomieszczenia sanitarne: WC dla gości i łazienka z wanną
• Drzwi z litego drewna i podłogi z litego drewna (częściowo parkiet)
• Własny ogród z tarasem i zewnętrznymi schodami do piwnicy

Inne

Ponieważ terminy oględzin ustalamy telefonicznie, przy bliższym zainteresowaniu prosimy o podanie numeru telefonu i pełnego imienia i nazwiska.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Położony centralnie i z dogodnym dostępem komunikacyjnym w dzielnicy Eicken w Mönchengladbach. Dyskont, lekarze, szkoły i restauracje są dostępne w odległości spaceru. Eickener Markt (9 min), autostrada federalna (5 min), centrum Düsseldorfu (30 min), transport publiczny (2 min). Miłe sąsiedztwo i zielone otoczenie w bezpośrednim sąsiedztwie dopełniają dobrą lokalizację domu.