| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 131 m² |
| Año construido | 1930 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 7 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 146 m² |
|---|---|
| Estado | Necesidades de renovación |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 68 m² |
| Precio de compra | 225.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.717,56 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende una casa adosada con encanto, que se encuentra en propiedad de la familia desde su construcción.
Construido aproximadamente en el año 1930, el inmueble, completamente provisto de sótano, dispone de una superficie habitable de aprox. 131 m², distribuida en dos plantas completas y una buhardilla acondicionada . Ofrece una estructura sólida para familias, artesanos o personas individualistas con visión.
La casa se presenta cuidada, aunque debería adaptarse a las exigencias actuales de vivienda en el marco de una modernización. En conjunto, convence por muchos detalles, como un techo de hormigón en el sótano, una escalera exterior del sótano y atractivos suelos y puertas de madera auténtica. En 1979 se llevaron a cabo amplios trabajos de renovación. Se instalaron ventanas Thermopen de doble acristalamiento, nuevas puertas interiores y exteriores, y se renovaron parcialmente las instalaciones. La calefacción de gas data del año 2000.
Gracias a una distribución ideal de las estancias, la casa destaca por un gran número de espacios habitables con múltiples posibilidades de diseño.
La planta baja le recibe a través de un recibidor con un aseo de invitados contiguo. La amplia zona de estar y comedor constituye el centro de esta planta. La cocina directamente contigua podría, previa comprobación y en caso necesario, integrarse estructuralmente en la zona de estar para crear una zona abierta y moderna de cocina y salón. Desde aquí se accede directamente al jardín protegido con terraza.
En la planta superior se encuentran, además del pasillo central, un dormitorio orientado hacia el jardín y una antigua cocina, que alternativamente podría utilizarse como vestidor. Otra estancia podría utilizarse como sala de estar o despacho. El baño con luz natural está equipado con una bañera y una ventana.
La buhardilla ofrece 2 estancias adicionales, que reciben luz natural adicional a través de buhardillas. Al baño, al igual que a las dos estancias y a un práctico trastero, se accede desde el pasillo central. Se señala que el expediente de obra no está disponible, ya que, tras una solicitud escrita ante la oficina de obras, dicha oficina no pudo proporcionarlo y, por ello, no resulta evidente si las estancias de la buhardilla consideradas en la superficie habitable están autorizadas legalmente.
Desde la buhardilla se accede mediante una escalera fija de madera al desván, que ofrece espacio de almacenamiento adicional.
El sótano de la casa ofrece otra superficie útil, con sus 3,5 estancias clásicas de sótano para taller, lavado y provisiones, en aprox. 58 m².
Delante de la casa se puede sin problemas aparcar en aparcado en el espacio público.
Aquí nuevamente los detalles esenciales resumidos:
• Casa adosada unifamiliar intermedia (de construcción sólida, con sótano completo)
• Año de construcción: aprox. 1930
• Superficie del terreno: 146 m²
• Superficie habitable: aprox. 131 m²
• 7 habitaciones
• Ático acondicionado
• Superficie útil: aprox. 58 m²
• Ventanas de aluminio con doble acristalamiento y aislamiento de 1979
• Sanitarios: aseo de invitados y baño con bañera
• Puertas y suelos de madera maciza (parcialmente parquet)
• Jardín propio con terraza y escalera exterior al sótano
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Ubicada en una zona céntrica y bien comunicada de Mönchengladbach-Eicken. Supermercados de descuento, médicos, escuelas y restaurantes se encuentran a poca distancia a pie. Mercado de Eicken (9 min), autopista BAB (5 min), centro de Düsseldorf (30 min), transporte público (2 min). Un vecindario agradable y un entorno verde en las inmediaciones completan la buena ubicación de la casa.
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