| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 131 m² |
| Année de construction | 1930 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 146 m² |
|---|---|
| État | Besoins de rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 68 m² |
| Prix d'achat | 225.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 717,56 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, une maison mitoyenne pleine de charme, qui est restée dans la famille depuis sa construction.
Construite vers 1930, cette propriété entièrement excavée dispose d’une surface habitable d’env. 131 m², répartie sur deux étages complets et des combles aménagés . Elle offre une structure solide aux familles, artisans ou individualistes ayant des projets.
La maison est bien entretenue, mais devrait être adaptée aux exigences actuelles en matière d’habitat dans le cadre d’une modernisation. Elle séduit toutefois par de nombreux détails, tels qu’une dalle en béton au sous-sol, un escalier extérieur menant à la cave ainsi que de beaux sols et portes en bois véritable. D’importants travaux de rénovation ont été réalisés en 1979. Des fenêtres Thermopen à double vitrage ainsi que de nouvelles portes intérieures et extérieures ont été installées, et l’installation a été partiellement renouvelée. Le chauffage au gaz date de 2000.
Grâce à une distribution idéale des pièces, la maison séduit par un grand nombre de pièces de vie offrant de multiples possibilités d’aménagement.
Le rez-de-chaussée vous accueille par un hall desservant des toilettes invités attenantes. Le vaste espace de séjour et de repas constitue le cœur de ce niveau. La cuisine directement attenante pourrait, après vérification et si nécessaire, être intégrée structurellement à la pièce de vie afin de créer un espace ouvert et moderne dédié à la cuisine et au séjour. De là, vous accédez directement au jardin protégé avec terrasse.
À l’étage se trouvent, outre le couloir central, une chambre donnant sur le jardin et une ancienne cuisine qui pourrait être utilisée comme dressing. Une autre pièce pourrait servir de salon ou de bureau. La salle de bains éclairée naturellement est équipée d’une baignoire et d’une fenêtre.
Les combles offrent 2 pièces supplémentaires qui bénéficient de lumière naturelle grâce aux lucarnes. La salle de bains, tout comme les deux pièces et un pratique débarras, est accessible depuis le couloir central. Il est précisé que le dossier de construction n’est pas disponible, car il n’a pas pu être fourni par le service compétent après une demande écrite auprès du service de l’urbanisme ; il n’est donc pas possible de déterminer si les pièces des combles prises en compte dans la surface habitable sont autorisées au regard du droit de la construction.
Depuis les combles, un escalier fixe en bois mène au grenier, qui offre un espace de rangement supplémentaire.
Le sous-sol de la maison offre une surface utile supplémentaire avec ses 3,5 pièces classiques de cave destinées à l’atelier, à la buanderie et au stockage des provisions, sur env. 58 m².
Devant la maison, il est facile de garé dans l’espace public.
Voici à nouveau les détails essentiels en un coup d’œil :
• Maison mitoyenne intermédiaire pour une famille (construction massive, entièrement en sous-sol)
• Année de construction : env. 1930
• Superficie du terrain : 146 m²
• Surface habitable : env. 131 m²
• 7 pièces
• Combles aménagés
• Surface utile : env. 58 m²
• Fenêtres en aluminium à double vitrage isolant datant de 1979
• Installations sanitaires : WC invités et salle de bains avec baignoire
• Portes et sols en bois véritable (en partie parquet)
• Jardin privatif avec terrasse et escalier extérieur menant au sous-sol
Comme nous convenons des rendez-vous de visite par téléphone, nous vous prions, si vous êtes davantage intéressé(e), de nous communiquer votre numéro de téléphone et vos nom et prénom complets.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Située au centre et bien desservie à Mönchengladbach-Eicken. Supermarchés discount, médecins, écoles et restaurants accessibles à pied. Marché d’Eicken (9 min), autoroute (5 min), centre de Düsseldorf (30 min), transports en commun (2 min). Un voisinage agréable et un environnement verdoyant à proximité immédiate complètent la bonne situation de la maison.
Ancien bâtiment. Emplacement privilégié. Une déclaration.41063 Mönchengladbach
309.000 € Immeuble résidentiel avec un rendement de 7,7 % – entièrement loué41199 Mönchengladbach– Odenkirchen
460.000 € BIEN DE RENDEMENT À FORT POTENTIEL ... BASE LOCATIVE SOLIDE41236 Mönchengladbach
