| النوع | منزل متلاصق وسطي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 131 m² |
| سنة البناء | 1930 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 7 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 146 m² |
|---|---|
| الحالة | التجديد مطلوب |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 68 m² |
| سعر البيع | 225.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,717.56 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروض للبيع منزل متلاصق ذو طابع مميز، ظل منذ تشييده مملوكًا للعائلة.
بُني تقريبًا في عام 1930، وتبلغ مساحة العقار السكنية، المقسمة على طابقين كاملين وطابق علوي مُجهز، حوالي 131 م²، كما أنه مزود بقبو كامل. ويوفر أساسًا متينًا للعائلات أو الحرفيين أو أصحاب الرؤى الفردية.
يظهر المنزل بحالة جيدة، إلا أنه ينبغي تكييفه مع متطلبات السكن الحالية במסגרת تحديث. وبوجه عام، يتميز بالعديد من التفاصيل، مثل سقف القبو الخرساني، ودرج خارجي للقبو، وأرضيات وأبواب جذابة من الخشب الطبيعي. أُجريت أعمال تجديد واسعة النطاق في عام 1979. وتم تركيب نوافذ Thermopen مزدوجة الزجاج، وأبواب داخلية وخارجية جديدة، كما جُددت التركيبات جزئيًا. ويعود نظام التدفئة بالغاز إلى عام 2000.
وبفضل التوزيع المثالي للمساحات، يتميز المنزل بعدد كبير من الغرف السكنية مع إمكانيات تصميم متنوعة.
يستقبلك الطابق الأرضي عبر ردهة متصلة بدورة مياه للضيوف. وتشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة محور هذا الطابق. ويمكن، بعد الفحص، دمج المطبخ المتصل بها مباشرةً إن لزم الأمر من الناحية الإنشائية ضمن مساحة المعيشة، لإنشاء منطقة طبخ ومعيشة مفتوحة وعصرية. ومن هنا تصل مباشرةً إلى الحديقة المحمية ذات التراس.
يضم الطابق العلوي، إلى جانب الممر المركزي، غرفة نوم مطلة على الحديقة ومطبخًا سابقًا يمكن استخدامه بديلًا كغرفة ملابس. ويمكن استخدام غرفة أخرى كغرفة معيشة أو مكتب. ويحتوي الحمام المضاء طبيعيًا على حوض استحمام ونافذة.
يوفر الطابق العلوي 2 غرفة إضافية تحصلان على ضوء طبيعي إضافي بفضل النوافذ البارزة في السقف. ويمكن الوصول إلى الحمام، وكذلك الغرفتين وغرفة تخزين عملية، من الممر المركزي. ويُشار إلى أن ملف البناء غير موجود، إذ تعذر على مكتب البناء توفيره بعد طلب خطي، ولذلك لا يتضح ما إذا كانت الغرف المحتسبة ضمن المساحة السكنية في الطابق العلوي حاصلة على موافقة قانونية من ناحية البناء.
ومن الطابق العلوي يمكن الوصول عبر درج خشبي ثابت إلى العلية، التي توفر مساحة تخزين إضافية.
ويوفر قبو المنزل مساحة استخدام إضافية، إذ يضم 3,5 غرف قبو تقليدية مخصصة للورشة والغسيل والمؤن، على مساحة حوالي 58 م².
أمام المنزل يمكن بسهولةيمكن ركنها في الأماكن العامة.
إليك مرة أخرى أهم التفاصيل في نظرة عامة:
• منزل صفّي متوسط لأسرة واحدة (بناء متين، مع قبو كامل)
• سنة البناء حوالي 1930
• مساحة الأرض 146 م²
• المساحة السكنية: حوالي 131 م²
• 7 غرف
• علّية مجهزة
• المساحة القابلة للاستخدام: حوالي 58 م²
• نوافذ ألمنيوم عازلة مزدوجة من عام 1979
• المرافق الصحية: مرحاض للضيوف وحمام مع حوض استحمام
• أبواب وأرضيات من الخشب الطبيعي (باركيه جزئيًا)
• حديقة خاصة مع تراس وسلّم خارجي للقبو
نظرًا لأننا نحدد مواعيد المعاينة هاتفيًا، نرجو من المهتمين بشكل أكبر تزويدنا برقم هاتفهم واسمهم الكامل.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع المنزل في موقع مركزي ومناسب لحركة المرور في مونشنغلادباخ-إيكن. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى متاجر الخصم والأطباء والمدارس والمطاعم. سوق إيكن (9 دقائق)، الطريق السريع BAB (5 دقائق)، مركز دوسلدورف (30 دقيقة)، وسائل النقل العام (دقيقتان). ويكتمل الموقع الجيد للمنزل بجوار لطيف وبيئة خضراء على مقربة.
مبنى قديم. موقع متميز. بيان.41063 Mönchengladbach
309.000 € مبنى سكني متعدد الوحدات بعائد 7,7٪ – مؤجّر بالكامل41199 Mönchengladbach– Odenkirchen
460.000 € عقار استثماري ذو إمكانات ... قاعدة قائمة متينة41236 Mönchengladbach
