Außenansicht
Flur
Terrasse
Hausflur
Bad
EG-Schlafzimmer
Flur
DG
Terrasse
DG
Bad-DG
Bad-DG
DG
Terrasse
Außenansicht
Hausflur
Hausflur
Heizraum
Hausflur
DG
Dreisamtal
Dreisamtal
| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 258 m² |
| Bouwjaar | 1963 |
| Slaapkamers | 5 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 9 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 728 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 60 m² |
| Aankoopprijs | 748.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.899,22 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesVoor natuurliefhebbers en mensen die een rustige woonomgeving waarderen, maar niet willen afzien van de nabijheid en mogelijkheden van een grote stad.
In het ruime huis wonen momenteel drie huurpartijen, elk op één verdieping. Op termijn is gedeeltelijk of volledig eigen gebruik denkbaar. Bijvoorbeeld voor een groot gezin, meerdere generaties onder één dak, of bevriende stellen en gezinnen. Ook gedeeltelijk of volledig gebruik als vakantiewoning is denkbaar, evenals als kantoor of atelier, en uiteraard iedere combinatie van eigen gebruik en verhuur.
Op de begane grond bevindt zich een 3-kamerappartement van ca. 80 m². Op de 1e verdieping een 4-kamerappartement van ca. 96 m². Op de zolderverdieping een groot 2-kamerappartement van ca. 85 m². Ze kunnen naar believen met elkaar worden verbonden.
Een van de appartementen komt naar verwachting op korte termijn vrij.
Een uitbreiding van de zolderverdieping en andere uitbreidingen kunnen bij interesse worden overwogen.
Op het grote perceel kunnen maximaal 5 personenauto's parkeren, meer auto's kunnen aan de straat parkeren.
Fietsen, aanhangers, scooters en e-bikes kunnen beschermd in de garage respectievelijk de fietsenkelder worden gestald.
Elke verdieping respectievelijk elk appartement beschikt over een groot terras; het appartement op de begane grond bovendien over een tuin en het appartement op de zolderverdieping heeft een terras van 30 m² met onder andere een barbecuegelegenheid.
Op elke verdieping bevindt zich een ruime badkamer inclusief toilet.
Een kleine beek kabbelt op veilige afstand langs de perceelgrens.
In de afgelopen jaren is het huis gerenoveerd en gesaneerd, hoewel er afhankelijk van de wensen nog het nodige kan worden gedaan. Voor de huidige verhuur zijn echter geen onmiddellijke werkzaamheden nodig.
In 2023/2024 werd de centrale verwarming vervangen door een nieuwe, moderne en zuinige olieverwarming van Weishaupt. De grote externe olietank is enkele jaren geleden gerenoveerd en voorzien van nieuwe sensoren.
De onroerendezaakbelasting en waterkosten zijn veel lager dan bijvoorbeeld in FR, wat per jaar een aanzienlijke besparing oplevert.
De waarde van het onroerend goed ligt bijvoorbeeld volgens Immoscout duidelijk hoger.
Optioneel kan eventueel tegen een gunstige prijs een groot aangrenzend perceel worden bijgekocht.
Particuliere verkoop. Wij verzoeken makelaars daarom af te zien van aanvragen.
Sinds kort is het huis met glasvezel aangesloten op snel internet.
De grootte van de woningen varieert momenteel tussen 80 - 96 m².
Het huis beschikt over een nieuwe fotovoltaïsche installatie van 5 kW, met uitbreidingsmogelijkheden, een elektriciteitsopslag en bijvoorbeeld een wallbox.
2e schoorsteen voor Zweedse kachels.
De beek en de waterput bieden een praktische en voordelige extra mogelijkheid om water af te nemen, bijvoorbeeld voor de tuin.
Berging, multifunctionele ruimtes en nog veel meer.
Aan het dak zijn onlangs omvangrijke reparatie- en renovatiewerkzaamheden uitgevoerd. Dat betekent dat er de komende jaren op dit gebied geen verdere kosten te verwachten zijn.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het huis bevindt zich in Stegen, meer bepaald in het Attental, dat direct grenst aan Freiburg-Ebnet en nog als een geheime tip geldt.
De rustige ligging aan een doodlopende weg en de relatief smalle straat staan garant voor zeer weinig verkeersdrukte.
Binnen enkele minuten bent u in Freiburg (ca. 4 km met de auto of ca. 3 km met de fiets), in een van de gemeenten van het Dreisamtal of bijvoorbeeld bij de bekende Baldenweger-Hof.
In Stegen bevinden zich bovendien een grotere Edeka, apotheek, Sparkasse, postkantoor, restaurant, café, bakker, artsen enz.
In Kirchzarten en Freiburg vindt u alles wat uw hart begeert. In de omgeving zijn diverse boerderijwinkels.
De bushalte bereikt u het snelst per fiets of auto.
Terwijl u vooral in Freiburg tijdens hoogzomer nauwelijks aan de zon kunt ontsnappen, is het in het Attental heerlijk fris en toch aangenaam warm, maar niet drukkend heet.
Wie het Attental nog niet kent, is vaak aangenaam verrast door het dorpse karakter op korte afstand van FR-Ebnet.
Zarten, Kirchzarten, Stegen, PH, Sport-Uni, Strandbad of bijvoorbeeld de muziekacademie, Zentrum-Oberwiehre enz. zijn goed bereikbaar.
Wonen waar anderen vakantie vieren!
U kunt direct vanaf het huis joggen, fietsen, wandelen en hiken, zonder eerst ergens naartoe te hoeven rijden.
Na een korte wandeling bereikt u het bekende Café Faller, dat zowel binnen als buiten warme gerechten aanbiedt.
