सुंदर ड्राइसाम्टाल में, फ्रीबुर्ग के पास प्रकृति के बीच निवास

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

प्रकृति प्रेमियों और ऐसे लोगों के लिए, जो शांत आवासीय वातावरण को महत्व देते हैं, लेकिन बड़े शहर की निकटता और सुविधाओं से वंचित नहीं रहना चाहते।

इस विशाल घर में वर्तमान में प्रत्येक मंजिल पर एक-एक, कुल तीन किरायेदार पक्ष रहते हैं। भविष्य में आंशिक या पूर्ण स्व-उपयोग की कल्पना की जा सकती है। चाहे बड़े परिवार के लिए, कई पीढ़ियों के एक ही छत के नीचे रहने के लिए, या मित्र दंपतियों और परिवारों के लिए। आंशिक या पूर्ण रूप से अवकाश-आवास के रूप में, कार्यालय या स्टूडियो के रूप में उपयोग भी संभव है, तथा स्व-उपयोग और किराये का कोई भी मिश्रण भी।

भूतल पर लगभग 80 वर्गमीटर का 3 कमरों वाला अपार्टमेंट है। पहली मंजिल पर लगभग 96 वर्गमीटर का 4 कमरों वाला अपार्टमेंट है। अटारी मंजिल पर लगभग 85 वर्गमीटर का बड़ा 2 कमरों वाला अपार्टमेंट है। इन्हें इच्छानुसार जोड़ा जा सकता है।

एक अपार्टमेंट के शीघ्र ही खाली होने की संभावना है।

रुचि होने पर अटारी का विस्तार और अन्य विस्तारों पर विचार किया जा सकता है।

बड़े भूखंड पर अधिकतम 5 कारें पार्क की जा सकती हैं, अतिरिक्त वाहन सड़क पर।
साइकिलें, ट्रेलर, स्कूटर और ई-बाइक गैरेज अथवा साइकिल तहखाने में सुरक्षित रूप से रखे जा सकते हैं।

प्रत्येक मंजिल अथवा प्रत्येक अपार्टमेंट में एक बड़ी छत है; भूतल वाले अपार्टमेंट के साथ एक बगीचा भी है और अटारी वाले अपार्टमेंट में 30 वर्गमीटर की बड़ी छत है, जिसमें अन्य सुविधाओं के अलावा बारबेक्यू की संभावना है।
प्रत्येक मंजिल पर WC सहित एक विशाल बाथरूम है।

एक छोटी धारा भूखंड की सीमा के साथ सुरक्षित दूरी पर कलकल बहती है।

पिछले वर्षों में घर का नवीनीकरण और जीर्णोद्धार किया गया है, फिर भी आवश्यकताओं के अनुसार अभी कुछ और कार्य किए जा सकते हैं। हालांकि, वर्तमान किराये के लिए तत्काल किसी कार्य की आवश्यकता नहीं है।

2023/2024 में केंद्रीय हीटिंग को Weishaupt की नई, आधुनिक और किफायती तेल-हीटिंग प्रणाली से बदल दिया गया। बड़े बाहरी तेल टैंक का कुछ वर्ष पहले नवीनीकरण किया गया और उसे नई सेंसर प्रणाली से सुसज्जित किया गया।

संपत्ति कर और पानी की लागत, उदाहरण के लिए FR की तुलना में, काफी कम हैं, जिससे प्रति वर्ष अच्छी-खासी बचत होती है।

उदाहरण के लिए Immoscout के अनुसार संपत्ति का मूल्य काफी अधिक है।

वैकल्पिक रूप से, संभवतः बड़े सटे हुए भूखंड को भी कम कीमत पर खरीदा जा सकता है।

निजी बिक्री। इसलिए कृपया दलालों की पूछताछ से परहेज करें।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

हाल ही में इस घर को फाइबर ऑप्टिक से तेज़ इंटरनेट से जोड़ा गया है।

वर्तमान में अपार्टमेंटों का आकार 80 - 96 वर्गमीटर के बीच है।

घर में 5 KW का नया फोटोवोल्टिक सिस्टम है, जिसमें विस्तार, बिजली भंडारण और उदाहरण के लिए वॉलबॉक्स के विकल्प मौजूद हैं।

स्वीडिश स्टोव के लिए 2 चिमनी कनेक्शन।

नाला और कुआँ अतिरिक्त पानी प्राप्त करने का व्यावहारिक और किफायती विकल्प प्रदान करते हैं, जैसे कि बगीचे के लिए।

भंडारण कक्ष, बहुउद्देश्यीय कमरे आदि।

छत पर अभी व्यापक मरम्मत या नवीनीकरण कार्य किए गए हैं। अर्थात इस संबंध में अगले कुछ वर्षों में किसी अन्य खर्च की आवश्यकता नहीं होनी चाहिए।

स्थान

स्थान विवरण

यह घर Stegen में, अथवा Attental में स्थित है, जो सीधे Freiburg-Ebnet से सटा हुआ है और अभी भी एक गुप्त सुझाव माना जाता है।

कुल-डी-सैक में शांत स्थान और अपेक्षाकृत संकरी सड़क बहुत कम यातायात की गारंटी हैं।

कुछ ही मिनटों में आप Freiburg (कार से लगभग 4 Km या साइकिल से लगभग 3 Km), Dreisamtal के किसी नगर, या उदाहरण के लिए प्रसिद्ध Baldenweger-Hof पहुँच सकते हैं।

Stegen में एक बड़ा Edeka, फार्मेसी, Sparkasse, डाकघर, रेस्तरां, कैफ़े, बेकरी, डॉक्टर आदि भी हैं।
Kirchzarten और Freiburg में आपकी सभी अन्य आवश्यकताएँ पूरी हो जाती हैं। पास में कई फार्म शॉप भी हैं।

बस स्टॉप तक साइकिल या कार से सबसे जल्दी पहुँचा जा सकता है।

जहाँ विशेष रूप से Freiburg में गर्मियों के बीच सूर्य से बचना लगभग असंभव है, वहीं Attental में मौसम स्वप्निल रूप से ताज़ा और फिर भी सुखद गर्म रहता है, लेकिन उमस भरी गर्मी नहीं होती।

जो लोग Attental को अभी तक नहीं जानते, वे FR-Ebnet से थोड़ी दूरी पर स्थित इसके ग्रामीण चरित्र से अक्सर सुखद रूप से आश्चर्यचकित होते हैं।
Zarten, Kirchzarten, Stegen, PH, Sport-Uni, Strandbad या उदाहरण के लिए Musikhochschule, Zentrum-Oberwiehre आदि आसानी से पहुँच योग्य हैं।

जहाँ दूसरे छुट्टियाँ मनाते हैं, वहीं रहें!

आप घर से सीधे जॉगिंग, बाइकिंग, सैर और पैदल यात्रा कर सकते हैं, इसके लिए पहले कहीं जाने की आवश्यकता नहीं है।

थोड़ी देर पैदल चलने के बाद प्रसिद्ध Café Faller पहुँचा जा सकता है, जहाँ अंदर और बाहर दोनों क्षेत्रों में गर्म भोजन भी परोसा जाता है।