Außenansicht
Flur
Terrasse
Hausflur
Bad
EG-Schlafzimmer
Flur
DG
Terrasse
DG
Bad-DG
Bad-DG
DG
Terrasse
Außenansicht
Hausflur
Hausflur
Heizraum
Hausflur
DG
Dreisamtal
Dreisamtal
| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 258 m² |
| Année de construction | 1963 |
| Chambres | 5 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 9 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 728 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 5 |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 60 m² |
| Prix d'achat | 748.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 899,22 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesPour les amoureux de la nature et les personnes qui apprécient un environnement résidentiel calme, mais qui ne veulent pas renoncer à la proximité et aux possibilités d’une grande ville.
Dans cette maison spacieuse vivent actuellement trois locataires, chacun à un étage. À terme, une occupation partielle ou complète par le propriétaire est envisageable. Que ce soit pour une grande famille, plusieurs générations sous un même toit, ou des couples et familles amis. Une utilisation partielle ou complète comme logement de vacances est également envisageable, ainsi que comme bureau ou atelier, ou bien sûr tout mélange d’occupation personnelle et de location.
Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de 3 pièces d’environ 80 m². Au 1er étage, un appartement de 4 pièces d’environ 96 m². Dans les combles, un grand appartement de 2 pièces d’environ 85 m². Ils peuvent être reliés à volonté.
L’un des appartements devrait prochainement être libéré.
L’aménagement des combles et d’autres extensions pourraient être envisagés selon l’intérêt.
Sur le grand terrain, jusqu’à 5 voitures peuvent être garées, d’autres dans la rue.
Les vélos, remorques, scooters et vélos électriques sont garés à l’abri dans le garage ou la cave à vélos.
Chaque étage, respectivement chaque appartement, dispose d’une grande terrasse ; l’appartement du rez-de-chaussée bénéficie en outre d’un jardin et l’appartement des combles dispose d’une terrasse de 30 m² avec possibilité de barbecue, entre autres.
À chaque étage se trouve une salle de bains spacieuse avec WC.
Un petit ruisseau murmure à distance sécurisée le long de la limite de la propriété.
Ces dernières années, la maison a été rénovée et assainie ; selon les exigences, certains travaux pourraient néanmoins encore être réalisés. Pour la location actuelle, aucun travail urgent n’est toutefois nécessaire.
En 2023/2024, le chauffage central a été remplacé par une chaudière au fioul neuve, moderne et économique de Weishaupt. La grande cuve à fioul extérieure a été rénovée il y a quelques années et équipée de nouveaux capteurs.
La taxe foncière et les frais d’eau sont bien moins élevés que, par exemple, en FR, ce qui représente une économie appréciable par an.
La valeur du bien, par exemple selon Immoscout, est nettement plus élevée.
En option, un grand terrain adjacent peut éventuellement être acquis à un prix avantageux.
Vente privée. Nous prions donc les agences immobilières de s’abstenir de nous contacter.
Depuis peu, la maison est raccordée à Internet haut débit par fibre optique.
La superficie des appartements varie actuellement entre 80 et 96 m².
La maison dispose d’une nouvelle installation photovoltaïque de 5 KW, avec des options d’extension, de stockage d’électricité et, par exemple, d’une borne de recharge murale.
2e cheminée pour poêles suédois.
Le ruisseau et le puits offrent une possibilité pratique et économique d’approvisionnement supplémentaire en eau, par exemple pour le jardin.
Combles, pièces multifonctionnelles et bien plus encore.
D’importants travaux de réparation et de rénovation viennent d’être réalisés sur le toit. Cela signifie qu’aucune autre dépense ne devrait être nécessaire à cet égard au cours des prochaines années.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La maison se trouve à Stegen, plus précisément dans l’Attental, qui jouxte directement Freiburg-Ebnet et est encore considéré comme un lieu privilégié méconnu.
La situation calme dans une impasse et la route relativement étroite garantissent une très faible circulation.
En quelques minutes, vous êtes à Freiburg (environ 4 km en voiture ou environ 3 km à vélo), dans l’une des communes de la vallée de la Dreisam ou, par exemple, au célèbre Baldenweger-Hof.
Stegen dispose également d’un grand magasin Edeka, d’une pharmacie, d’une caisse d’épargne, d’un bureau de poste, d’un restaurant, d’un café, d’une boulangerie, de médecins, etc.
À Kirchzarten et à Freiburg, vous trouverez tout le reste dont vous pouvez rêver. Plusieurs magasins de producteurs se trouvent à proximité.
L’arrêt de bus est accessible le plus rapidement à vélo ou en voiture.
Alors qu’en plein été, notamment à Freiburg, il est presque impossible d’échapper au soleil, l’Attental offre une fraîcheur merveilleuse tout en restant agréablement chaud, sans chaleur lourde et étouffante.
Ceux qui ne connaissent pas encore l’Attental sont souvent agréablement surpris par son caractère villageois, à proximité de FR-Ebnet.
Zarten, Kirchzarten, Stegen, la PH, l’université des sports, la piscine en plein air ou, par exemple, la Musikhochschule, le centre d’Oberwiehre, etc. sont facilement accessibles.
Vivre là où d’autres passent leurs vacances !
Vous pouvez faire du jogging, du vélo, vous promener ou randonner directement depuis la maison, sans devoir d’abord vous déplacer quelque part.
Après une courte promenade, vous atteignez le célèbre Café Faller, qui propose également des plats chauds à l’intérieur comme à l’extérieur.
