Außenansicht
Flur
Terrasse
Hausflur
Bad
EG-Schlafzimmer
Flur
DG
Terrasse
DG
Bad-DG
Bad-DG
DG
Terrasse
Außenansicht
Hausflur
Hausflur
Heizraum
Hausflur
DG
Dreisamtal
Dreisamtal
| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 258 m² |
| Год построен | 1963 |
| Спальни | 5 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 9 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 728 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 5 |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 60 m² |
| Цена покупки | 748.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 899,22 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДля любителей природы и людей, которые ценят спокойную жилую среду, но не хотят отказываться от близости и возможностей крупного города.
В просторном доме в настоящее время проживают три арендатора — по одному на каждом этаже. В перспективе возможно частичное или полное использование для собственного проживания: для большой семьи, нескольких поколений под одной крышей либо дружеских пар и семей. Также возможно частичное или полное использование в качестве квартиры для отдыха, офиса или ателье, а также любое сочетание собственного проживания и сдачи в аренду.
На первом этаже находится 3-комнатная квартира площадью около 80 кв. м. На 1-м этаже — 4-комнатная квартира площадью около 96 кв. м. На мансардном этаже — большая 2-комнатная квартира площадью около 85 кв. м. Их можно объединять в любых комбинациях.
Одна из квартир, предположительно, в ближайшее время освободится.
При наличии интереса можно рассмотреть обустройство мансардного этажа и другие расширения.
На большом участке могут парковаться до 5 легковых автомобилей, дополнительные автомобили — на улице.
Велосипеды, прицепы, скутеры и электровелосипеды защищённо хранятся в гараже или велосипедном подвале.
На каждом этаже, то есть в каждой квартире, имеется большая терраса; квартира на первом этаже дополнительно располагает садом, а квартира на мансардном этаже — террасой площадью 30 кв. м с возможностью установки гриля и др.
На каждом этаже находится просторная ванная комната с туалетом.
Небольшой ручей журчит вдоль границы участка на безопасном расстоянии.
В последние годы дом был отремонтирован и реконструирован, однако в зависимости от требований ещё многое можно сделать. Для текущей сдачи в аренду срочные работы не требуются.
В 2023/2024 годах центральное отопление было заменено на новую, современную и экономичную масляную систему отопления Weishaupt. Большой наружный резервуар для масла несколько лет назад был отремонтирован и оснащён новой системой датчиков.
Налог на недвижимость и расходы на воду значительно ниже, чем, например, во FR, что означает существенную ежегодную экономию.
Стоимость объекта, например согласно Immoscout, значительно выше.
При желании можно недорого дополнительно приобрести большой прилегающий участок.
Продажа от собственника. Поэтому просим маклеров не обращаться.
С недавнего времени дом подключён к быстрому интернету по оптоволокну.
Площадь квартир в настоящее время варьируется от 80 до 96 кв. м.
В доме установлена новая фотоэлектрическая система мощностью 5 кВт с возможностями расширения, накопителем электроэнергии и, например, настенной зарядной станцией Wallbox.
2-й дымоход для шведских печей.
Ручей и колодец предоставляют практичную и недорогую дополнительную возможность получения воды, например для сада.
Чердак, многофункциональные помещения и многое другое.
На крыше недавно были проведены масштабные ремонтные и восстановительные работы. То есть в ближайшие годы дополнительных расходов в этой связи не ожидается.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Дом находится в Штегене, точнее в долине Аттенталь, которая непосредственно граничит с Фрайбург-Эбнетом и всё ещё считается малоизвестным местом.
Тихое расположение в тупике и относительно узкая улица гарантируют очень незначительное движение транспорта.
За несколько минут вы доберётесь до Фрайбурга (около 4 км на автомобиле или около 3 км на велосипеде), одной из общин долины Драйзамталь или, например, известной фермы Baldenweger-Hof.
В Штегене также есть крупный магазин Edeka, аптека, сберегательная касса, почта, ресторан, кафе, пекарня, врачи и т. д.
В Кирхцартене и Фрайбурге есть всё остальное, чего только можно пожелать. Поблизости расположены различные фермерские магазины.
До автобусной остановки быстрее всего добираться на велосипеде или автомобиле.
В то время как особенно во Фрайбурге в разгар лета почти невозможно укрыться от солнца, в долине Аттенталь царит чудесная свежесть и при этом приятное тепло, но без душной жары.
Те, кто ещё не знаком с долиной Аттенталь, часто приятно удивляются её деревенскому характеру, несмотря на близость к Фрайбург-Эбнету.
Цартен, Кирхцартен, Штеген, PH, спортивный университет, открытый бассейн, а также, например, Высшая школа музыки, центр Обервиере и т. д. находятся в удобной доступности.
Живите там, где другие отдыхают!
Бегать, кататься на велосипеде, гулять и ходить в походы можно прямо от дома, не добираясь сначала куда-либо на автомобиле.
После короткой прогулки можно добраться до известного кафе Faller, где и в помещении, и на открытом воздухе подают также горячие блюда.
