Außenansicht
Flur
Terrasse
Hausflur
Bad
EG-Schlafzimmer
Flur
DG
Terrasse
DG
Bad-DG
Bad-DG
DG
Terrasse
Außenansicht
Hausflur
Hausflur
Heizraum
Hausflur
DG
Dreisamtal
Dreisamtal
| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 258 m² |
| Рік побудови | 1963 |
| спальні | 5 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 9 |
| ванні кімнати | 3 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| земельна площа | 728 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 5 |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 60 m² |
| Ціна продажу | 748.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.899,22 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняДля любителів природи та людей, які цінують спокійне житлове оточення, але не хочуть відмовлятися від близькості й можливостей великого міста.
У просторому будинку наразі проживають три орендні сім’ї — по одній на кожному поверсі. У перспективі можливе часткове або повне використання власниками. Наприклад, для великої родини, кількох поколінь під одним дахом або дружніх пар і сімей. Також можливе часткове або повне використання як квартири для відпочинку, офісу чи ательє, а також, звісно, будь-яке поєднання власного користування та здавання в оренду.
На першому поверсі розташована 3-кімн. квартира площею близько 80 кв. м. На 1-му поверсі — 4-кімн. квартира площею близько 96 кв. м. На мансардному поверсі — велика 2-кімн. квартира площею близько 85 кв. м. Їх можна довільно об’єднати.
Одна з квартир, імовірно, найближчим часом звільниться.
Зацікавленим можна розглянути можливість облаштування мансардного поверху та інших розширень.
На великій земельній ділянці можуть паркуватися до 5 легкових автомобілів, ще кілька — на вулиці.
Велосипеди, причепи, скутери та електровелосипеди захищено паркуються в гаражі або велопідвалі.
Кожен поверх, тобто кожна квартира, має велику терасу; квартира на першому поверсі додатково має сад, а квартира на мансардному поверсі — терасу площею 30 кв. м із можливістю встановлення гриля тощо.
На кожному поверсі є простора ванна кімната з WC.
Невеликий струмок дзюрчить уздовж межі земельної ділянки на безпечній відстані.
Протягом останніх років будинок ремонтували та санували, однак залежно від вимог ще багато чого можна зробити. Для поточного здавання в оренду термінових робіт не потрібно.
У 2023/2024 роках центральне опалення замінили на нове, сучасне та економне опалення на основі мазутного котла Weishaupt. Великий зовнішній резервуар для мазуту кілька років тому відремонтували та обладнали новою сенсорною системою.
Податок на нерухомість і витрати на воду значно нижчі, ніж, наприклад, у FR, що дає суттєву щорічну економію.
Вартість нерухомості, наприклад за даними Immoscout, значно вища.
За бажанням можна недорого придбати додатково велику прилеглу земельну ділянку.
Приватний продаж. Тому просимо маклерів не звертатися.
Нещодавно будинок було підключено до швидкісного інтернету через оптоволокно.
Площа квартир наразі варіюється від 80 до 96 кв. м.
Будинок обладнаний новою фотоелектричною системою потужністю 5 кВт з можливістю розширення, встановлення накопичувача електроенергії та, наприклад, настінної зарядної станції.
2 димоходи для шведських печей.
Струмок і колодязь забезпечують практичну та недорогу додаткову можливість отримання води, наприклад для саду.
Горище, багатофункціональні приміщення та багато іншого.
Нещодавно на даху було проведено масштабні ремонтні та санаційні роботи. Тобто в цьому плані в найближчі роки не повинно виникнути додаткових витрат.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Будинок розташований у Штегені, точніше в долині Аттенталь, яка безпосередньо межує з Фрайбургом-Ебнетом і досі вважається маловідомою перлиною.
Тихе розташування в тупиковому провулку та відносно вузька вулиця гарантують дуже низьку інтенсивність руху.
За кілька хвилин ви дістанетеся Фрайбурга (приблизно 4 км автомобілем або приблизно 3 км велосипедом), однієї з громад долини Драйзамталь або, наприклад, відомої ферми Балденвегер-Гоф.
У Штегені також є великий магазин Edeka, аптека, ощадна каса, пошта, ресторан, кафе, пекарня, лікарі тощо.
У Кірхцартені та Фрайбурзі є все інше, чого тільки можна побажати. Поблизу розташовані різноманітні фермерські магазини.
До автобусної зупинки найшвидше дістатися велосипедом або автомобілем.
Якщо особливо у Фрайбурзі в розпал літа майже неможливо сховатися від сонця, то в долині Аттенталь панує чудова прохолода й водночас приємне тепло, але без задушливої спеки.
Ті, хто ще не знає Аттенталь, часто приємно дивуються його сільському характеру неподалік від Фрайбурга-Ебнета.
Цартен, Кірхцартен, Штеген, PH, спортивний університет, пляжний басейн або, наприклад, Вища школа музики, центр Обервієре тощо — усе легко доступне.
Жити там, де інші проводять відпустку!
Бігати, їздити на велосипеді, гуляти та ходити в походи можна безпосередньо від будинку, не вирушаючи спочатку кудись автомобілем.
Після короткої прогулянки можна дістатися відомого кафе Faller, де і в приміщенні, і просто неба подають також гарячі страви.
