| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 186 m² |
| Slaapkamers | 4 |
| kamers | 6,5 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 171 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 465.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.495,71 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit charmante stadswoonhuis uit 1904 bevindt zich op een gewilde locatie midden in Essen-Rüttenscheid en combineert historische charme van een oud gebouw met het stadsleven en een rustige, groene omgeving. Gelegen in een zijstraat en op slechts enkele stappen van de Rüttenscheider Straße, geniet u hier van de zeldzame combinatie van stadsleven en een plek om u terug te trekken.
Het gebouw werd oorspronkelijk ontworpen als een huis met drie woningen en later in 1969 verbouwd tot een huis met twee woningen. Het is volledig onderkelderd en biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden. De woning op de begane grond is verhuurd aan rustige huurders en vormt een stabiele inkomstenbron. Deze omvat een woonkamer, twee slaapkamers, een aparte keuken met toegang tot het terras en een badkamer met douche.
De tweede eenheid strekt zich als maisonnette uit over de bovenverdieping en de zolder en staat momenteel leeg - ideaal voor eigen gebruik of verhuur. Op de bovenverdieping bevinden zich de woon- en eetruimte, de keuken en een gastentoilet. Het balkon biedt een mooi uitzicht op de groene binnenplaats. De zolder beschikt over een slaapkamer, een gemoderniseerde badkamer met douche en een extra kamer, die als kantoor of logeerkamer kan worden gebruikt. Airconditioning zorgt hier voor extra comfort.
Het pand verkeert in zijn geheel in een verzorgde, maar deels aan modernisering toe zijnde staat en biedt daarmee aantrekkelijke ontwikkelingsmogelijkheden. Belangrijke werkzaamheden, zoals de vernieuwing van de gasverwarming (2005), de dakafdichting (ca. 2000) en de modernisering van de badkamer en het gastentoilet (ca. 2005), zijn al uitgevoerd. De ramen dateren overwegend uit circa 1975.
Al met al een zeldzame gelegenheid op een gewilde locatie, die historische charme, rustig wonen en de nabijheid van het stadsleven ideaal met elkaar verbindt.
Overtuig uzelf en maak een afspraak voor een bezichtiging.
Wij kijken uit naar uw contact met ons!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
950.000 € Charmante landelijke woning met zonnige tuin en weids uitzicht – gemoderniseerd, toplocatie in Essen-Kettwig45219 Essen
489.000 € Hoogwaardige moderne twee-onder-een-kapwoning met 6 kamers, terras, tuin & garage45327 Essen– Katernberg
845.000 € Maximaliseer het potentieel! Goed onderhouden meergezinswoning met uitbreidingsreserve en cashflow45359 Essen
