Rüttenscheid’in tam merkezinde tarihi 2 ailelik şehir evi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Bu büyüleyici şehir evi 1904 yılından kalmadır ve Essen-Rüttenscheid’in çok rağbet gören bir konumunda, tam merkezde yer almakta olup tarihi eski bina cazibesini kentsel yaşam ve sakin, yeşil bir çevre ile birleştirmektedir. Bir ara sokakta yer alması ve Rüttenscheider Straße’ye sadece birkaç adım mesafede bulunması sayesinde burada şehir yaşamı ile geri çekilme alanının nadir birleşiminin tadını çıkarırsınız.

Bina başlangıçta üç ailelik bir ev olarak tasarlanmış ve daha sonra 1969 yılında iki ailelik bir eve dönüştürülmüştür. Tam bodrumludur ve çok yönlü kullanım imkânları sunar. Zemin kattaki daire sessiz kiracılara kiralanmıştır ve istikrarlı bir gelir kaynağı oluşturur. Bir oturma odası, iki yatak odası, terasa erişimi olan ayrı bir mutfak ve duşlu bir banyodan oluşmaktadır.

İkinci ünite, üst kat ve çatı katı boyunca dubleks olarak uzanır ve şu anda boştur - özel kullanım veya kiralama için idealdir. Üst katta oturma ve yemek alanı, mutfak ve misafir tuvaleti bulunmaktadır. Balkon, yeşillendirilmiş iç avluya güzel bir manzara sunar. Çatı katında bir yatak odası, modernize edilmiş duşlu bir banyo ve ofis veya misafir odası olarak kullanılabilen başka bir oda yer almaktadır. Klima cihazları burada ek konfor sağlar.

Gayrimenkul genel olarak bakımlı, ancak kısmen modernizasyon gerektiren bir durumdadır ve bu nedenle cazip bir gelişim potansiyeli sunar. Gaz ısıtmasının yenilenmesi (2005), çatı yalıtımı/kaplaması (yaklaşık 2000) ile banyo ve misafir tuvaletinin modernizasyonu (yaklaşık 2005) gibi önemli önlemler zaten gerçekleştirilmiştir. Pencereler büyük ölçüde yaklaşık 1975 yılına aittir.

Genel olarak, tarihi cazibeyi, sakin yaşamı ve şehir yaşamına yakınlığı ideal şekilde birleştiren, rağbet gören bir konumda nadir bir fırsat.

Kendiniz ikna olun ve bir inceleme randevusu ayarlayın.
Sizden haber almaktan memnuniyet duyarız!

Konum