| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 186 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 6,5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 171 m² |
|---|
| Precio de compra | 465.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.495,71 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta encantadora casa urbana, construida en 1904, se encuentra en una ubicación privilegiada en pleno Essen-Rüttenscheid y combina el encanto histórico de un edificio antiguo con la vida urbana y un entorno tranquilo y verde. Situada en una calle lateral y a pocos pasos de Rüttenscheider Straße, aquí disfrutará de la rara combinación de vida urbana y refugio.
El edificio fue concebido originalmente como una casa para tres familias y posteriormente, en 1969, se transformó en una casa para dos familias. Dispone de sótano completo y ofrece múltiples posibilidades de uso. La vivienda de la planta baja está alquilada a inquilinos tranquilos y constituye una fuente estable de ingresos. Incluye un salón, dos dormitorios, una cocina independiente con acceso a la terraza y un baño con ducha.
La segunda unidad se extiende como vivienda dúplex por la primera planta y el ático, y actualmente está vacía: ideal para uso propio o alquiler. En la primera planta se encuentran la sala de estar y comedor, la cocina y un aseo de invitados. El balcón ofrece una bonita vista al patio interior ajardinado. El ático dispone de un dormitorio, un baño con ducha modernizado y otra habitación, utilizable como despacho o habitación de invitados. Los equipos de aire acondicionado proporcionan aquí un confort adicional.
En general, el inmueble se encuentra en un estado cuidado, aunque parcialmente necesita modernización, por lo que ofrece un atractivo potencial de desarrollo. Ya se han realizado medidas importantes, como la renovación de la calefacción de gas (2005), el sellado del tejado (aprox. 2000) y la modernización del baño y del aseo de invitados (aprox. 2005). Las ventanas proceden en su mayoría de aproximadamente 1975.
En conjunto, una oportunidad poco frecuente en una ubicación muy solicitada, que combina idealmente el encanto histórico, una vida tranquila y la proximidad a la vida urbana.
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