Historyczne kamienica 2-rodzinna w samym sercu Rüttenscheid

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

To urocza kamienica z 1904 roku znajduje się w poszukiwanej lokalizacji w samym Essen-Rüttenscheid i łączy historyczny urok starej zabudowy z miejskim życiem oraz spokojnym, zielonym otoczeniem. Położona przy bocznej ulicy i zaledwie kilka kroków od Rüttenscheider Straße, oferuje rzadkie połączenie życia w mieście i miejsca do odpoczynku.

Budynek został pierwotnie zaprojektowany jako dom trzylokalowy, a następnie w 1969 roku przebudowany na dom dwurodzinny. Jest w pełni podpiwniczony i oferuje wszechstronne możliwości wykorzystania. Mieszkanie na parterze jest wynajęte spokojnym najemcom i stanowi stabilne źródło dochodu. Obejmuje salon, dwie sypialnie, oddzielną kuchnię z wyjściem na taras oraz łazienkę z prysznicem.

Druga jednostka rozciąga się jako maisonette na piętro i poddasze i obecnie jest pusta - idealna do własnego użytku lub wynajmu. Na piętrze znajdują się salon i jadalnia, kuchnia oraz WC dla gości. Balkon oferuje piękny widok na zazieleniony wewnętrzny dziedziniec. Poddasze dysponuje sypialnią, zmodernizowaną łazienką z prysznicem oraz kolejnym pokojem, który można wykorzystać jako biuro lub pokój gościnny. Urządzenia klimatyzacyjne zapewniają tu dodatkowy komfort.

Nieruchomość znajduje się ogólnie w zadbanym, jednak częściowo wymagającym modernizacji stanie i oferuje tym samym atrakcyjny potencjał rozwoju. Ważne prace, takie jak wymiana ogrzewania gazowego (2005), uszczelnienie dachu (ok. 2000) oraz modernizacja łazienki i WC dla gości (ok. 2005), zostały już wykonane. Okna pochodzą w większości z około 1975 roku.

Łącznie rzadka okazja w poszukiwanej lokalizacji, która idealnie łączy historyczny urok, spokojne mieszkanie i bliskość życia miejskiego.

Proszę przekonać się samemu i umówić termin oglądania.
Czekamy na Państwa kontakt!

Location