प्रकाशित 04/06/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 186 m² |
| कमरे | 6,5 |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 171 m² |
|---|---|
| बेडरूम | 4 |
| बाथरूम | 2 |
| खरीद मूल्य | 465.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,495.71 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंDieses charmante Stadthaus aus dem Jahr 1904 befindet sich in begehrter Lage mitten in Essen-Rüttenscheid und verbindet historischen Altbaucharme mit urbanem Leben sowie einem ruhigen, grünen Umfeld. In einer Seitenstraße gelegen und nur wenige Schritte von der Rüttenscheider Straße entfernt, genießen Sie hier die seltene Kombination aus Stadtleben und Rückzugsort.
Das Gebäude wurde ursprünglich als Dreifamilienhaus konzipiert und später in 1969 zu einem Zweifamilienhaus umgebaut. Es ist voll unterkellert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Erdgeschosswohnung ist an ruhige Mieter vermietet und stellt eine stabile Einnahmequelle dar. Sie umfasst ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Zugang zur Terrasse sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Die zweite Einheit erstreckt sich als Maisonette über das Ober- und Dachgeschoss und steht aktuell leer - ideal zur Eigennutzung oder Vermietung. Im Obergeschoss befinden sich Wohn- und Essbereich, Küche sowie ein Gäste-WC. Der Balkon bietet einen schönen Blick in den begrünten Innenhof. Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein modernisiertes Duschbad sowie ein weiteres Zimmer, nutzbar als Büro oder Gästezimmer. Klimageräte sorgen hier für zusätzlichen Komfort.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten, jedoch teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet somit attraktives Entwicklungspotenzial. Wichtige Maßnahmen wie die Erneuerung der Gasheizung (2005), Dachversiegelung (ca. 2000) sowie die Modernisierung von Bad und Gäste-WC (ca. 2005) wurden bereits durchgeführt. Die Fenster stammen überwiegend aus etwa 1975.
Insgesamt eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage, die historischen Charme, ruhiges Wohnen und Nähe zum Stadtleben ideal miteinander verbindet.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
