| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 184 m² |
| Slaapkamers | 6 |
| kamers | 8 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 958 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 85 m² |
| Aankoopprijs | 1.245.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 6.766,30 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. Mwst. auf den Kaufpreis) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHier doet zich de zeldzame gelegenheid voor om een generatieoverstijgend woonconcept aan te kopen in een van de meest gewilde woonlocaties van de regio:
Een royale twee-onder-een-kapwoning in Gernlinden bij Maisach, bestaande uit twee goed onderhouden helften met in totaal 184 m² woonoppervlak op een 958 m² groot, bouwrijp perceel. Ideaal voor gezinnen, beleggers of investeerders die op lange termijn waarde hechten aan kwaliteit, flexibiliteit en toekomstzekerheid.
Het object in het kort:
- Bouwjaar: 1973 – solide bouwwijze met langdurige waardevastheid
- Woonoppervlak: elk ca. 92 m² (totaal: 184 m²), uitbreidbaar tot elk ca. 120 m² door uitbreiding van de zolderverdieping
- Nutzflächen: ca. 302 m² (kelder, onafgewerkte zolderruimtes, twee afzonderlijke prefab betonnen garages)
- Perceel: 958 m², vlak en bouwrijp – ideaal voor individuele ontwerpwensen of latere uitbreidingen
Huidige staat & flexibiliteit:
- Linker helft al vrij van huurders
- Rechter helft komt naar verwachting in de komende maanden vrij
- Afzonderlijke ingangen maken gescheiden gebruik of verkoop als afzonderlijk eigendom mogelijk
- Hoogwaardige inrichting uit de jaren 1970 kan worden gemoderniseerd
Uitbreidings- en verbouwingsmogelijkheden:
- Zolderverdieping per eenheid uitbreidbaar tot ca. 120 m²
- Aanbouwen of verbouwingen volgens individuele wensen mogelijk (bouwrechtelijke toetsing vereist)
- Splitsing van het perceel mogelijk (elk ca. 479 m² per eenheid)
Verkoopvoorwaarden:
- Bij voorkeur wordt het geheel verkocht (beide helften + perceel)
- Een afzonderlijke verkoop is na splitsing van het perceel en bij het bereiken van een vastgestelde minimumkoopprijs mogelijk
Deze twee-onder-een-kapwoning in Gernlinden verenigt woonkwaliteit, flexibiliteit en toekomstzekerheid – als gezinswoning, belegging of projectontwikkeling. Hier vindt u ruimte voor uw ideeën.
Bij interesse in een bezichtiging of verdere details sta ik u graag ter beschikking!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
829.000 € Malching/Maisach - Licht. Modern. Gezinsvriendelijk. - Inclusief fantastische zwembadaccommodatie!82216 Malching
WINDISCH IMMOBILIEN -
Aantrekkelijk tweegezinswoning op groot perceel biedt veel mogelijkheden82216 Gernlinden
