| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 184 m² |
| Chambres | 6 |
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 958 m² |
|---|---|
| Surface utile | 85 m² |
| Prix d'achat | 1.245.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 766,30 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. Mwst. auf den Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUne occasion rare s’offre à vous d’acquérir un concept résidentiel intergénérationnel dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de la région :
Une grande maison jumelée à Gernlinden, près de Maisach, composée de deux moitiés de maison jumelée bien entretenues, offrant au total 184 m² de surface habitable sur un terrain de 958 m² prêt à bâtir. Idéal pour les familles, les investisseurs patrimoniaux ou les investisseurs qui attachent à long terme de l’importance à la qualité, à la flexibilité et à la sécurité pour l’avenir.
Le bien en bref :
- Année de construction : 1973 – construction solide garantissant une valeur durable
- Surface habitable : environ 92 m² chacune (total : 184 m²), extensible à environ 120 m² chacune par l’aménagement des combles
- Surfaces utiles : environ 302 m² (cave, surfaces brutes des combles, deux garages préfabriqués séparés en béton)
- Terrain : 958 m², plat et prêt à bâtir – idéal pour des projets d’aménagement personnalisés ou des extensions ultérieures
État actuel et flexibilité :
- La moitié gauche de la maison est déjà libre
- La moitié droite devrait vraisemblablement être libérée dans les prochains mois
- Les entrées séparées permettent une utilisation distincte ou une vente en propriétés individuelles
- Les équipements haut de gamme des années 1970 peuvent être modernisés
Possibilités d’aménagement et d’extension :
- Combles aménageables jusqu’à environ 120 m² par unité
- Extensions ou transformations possibles selon les souhaits individuels (vérification du droit de la construction requise)
- Division du terrain possible (environ 479 m² par unité)
Modalités de vente :
- La vente en lot (les deux moitiés de maison + le terrain) est privilégiée
- Une vente séparée est possible après division du terrain et dès lors qu’un prix d’achat minimum défini est atteint
Cette maison jumelée à Gernlinden réunit qualité de vie, flexibilité et sécurité pour l’avenir – que ce soit comme résidence familiale, investissement patrimonial ou projet de développement. Vous y trouverez l’espace nécessaire pour donner vie à vos idées.
Je me tiens volontiers à votre disposition pour toute demande de visite ou d’informations complémentaires !
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