| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 184 m² |
| Dormitorios | 6 |
| habitaciones | 8 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 958 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 85 m² |
| Precio de compra | 1.245.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.766,30 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. Mwst. auf den Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAquí se le presenta la rara oportunidad de adquirir un concepto residencial intergeneracional en una de las zonas residenciales más solicitadas de la región:
Una vivienda pareada amplia en Gernlinden, cerca de Maisach, compuesta por dos mitades de vivienda pareada bien cuidadas, con un total de 184 m² de superficie habitable, situada en una parcela de 958 m² lista para construir. Ideal para familias, inversores patrimoniales o promotores que valoren a largo plazo la calidad, la flexibilidad y la seguridad de futuro.
El inmueble de un vistazo:
- Año de construcción: 1973 – construcción sólida con valor sostenible a largo plazo
- Superficie habitable: aprox. 92 m² cada una (total: 184 m²), ampliable a aprox. 120 m² cada una mediante la ampliación del ático
- Superficies útiles: aprox. 302 m² (sótano, superficies en bruto del ático, dos garajes prefabricados independientes de hormigón)
- Parcela: 958 m², llana y lista para construir – ideal para deseos de diseño individuales o futuras ampliaciones
Estado actual y flexibilidad:
- La mitad izquierda de la vivienda ya está disponible para entrar a vivir
- Se prevé que la mitad derecha quede libre en los próximos meses
- Las entradas independientes permiten un uso separado o la venta como propiedades individuales
- El equipamiento de alta calidad de los años 70 puede modernizarse
Posibilidades de ampliación y extensión:
- El ático de cada unidad puede ampliarse hasta aprox. 120 m²
- Posibilidad de ampliaciones o reformas según los deseos individuales (se requiere comprobación urbanística)
- Posibilidad de dividir la parcela (aprox. 479 m² por unidad)
Condiciones de venta:
- Se prefiere la venta como paquete completo (ambas mitades de la vivienda + parcela)
- La venta individual es posible tras la división de la parcela y al alcanzar un precio mínimo de compra establecido
Esta vivienda pareada en Gernlinden combina calidad residencial, flexibilidad y seguridad de futuro, ya sea como hogar familiar, inversión patrimonial o proyecto de desarrollo. Aquí encontrará espacio para sus ideas.
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829.000 € Malching/Maisach - Luminoso. Moderno. Ideal para familias. - ¡Incluye una maravillosa zona de piscina!82216 Malching
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Atractiva vivienda bifamiliar en una amplia parcela que ofrece muchas posibilidades82216 Gernlinden
