| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 184 m² |
| Yatak odaları | 6 |
| Oda | 8 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Arsa alanı | 958 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 85 m² |
| Satış fiyatı | 1.245.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 6.766,30 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. Mwst. auf den Kaufpreis) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBurada size, bölgenin en çok rağbet gören yerleşim bölgelerinden birinde nesiller arası bir yaşam konsepti edinmek için nadir bir fırsat sunulmaktadır:
Maisach yakınlarındaki Gernlinden’de, toplam 184 m² yaşam alanına sahip iki bakımlı ikiz ev bölümünden oluşan, 958 m² büyüklüğünde, yapılaşmaya hazır geniş bir ikiz ev. Uzun vadede kaliteye, esnekliğe ve geleceğe güvenliğe önem veren aileler, yatırımcılar veya sermaye yatırımcıları için ideal.
Taşınmazın genel bilgileri:
- Yapım yılı: 1973 – uzun vadeli değer korumasına sahip sağlam yapı
- Yaşam alanı: Her biri yaklaşık 92 m² (toplam: 184 m²), çatı katının geliştirilmesiyle her biri yaklaşık 120 m²’ye çıkarılabilir
- Kullanım alanları: Yaklaşık 302 m² (bodrum, çatı katı ham alanları, iki ayrı beton prefabrik garaj)
- Arsa: 958 m², düz ve yapılaşmaya hazır – bireysel tasarım istekleri veya sonraki genişletmeler için ideal
Mevcut durum ve esneklik:
- Sol ev bölümü hâlihazırda taşınmaya hazır
- Sağ ev bölümünün önümüzdeki aylarda boşalması bekleniyor
- Ayrı girişler, ayrı kullanım veya münferit mülk olarak satış imkânı sağlıyor
- 1970’lerden kalma yüksek kaliteli donanım modernize edilebilir
Geliştirme ve genişletme olanakları:
- Her birimin çatı katı yaklaşık 120 m²’ye çıkarılabilir
- Bireysel isteklere göre eklentiler veya tadilatlar mümkün (imar hukuku incelemesi gereklidir)
- Arsanın bölünmesi mümkün (birim başına yaklaşık 479 m²)
Satış koşulları:
- Tercihen komple paket olarak satış (her iki ev bölümü + arsa)
- Münferit satış, arsanın bölünmesinden ve belirlenmiş asgari satış bedeline ulaşılmasından sonra mümkündür
Gernlinden’deki bu ikiz ev, ister aile yuvası, ister sermaye yatırımı, ister proje geliştirme amacıyla olsun, yaşam kalitesini, esnekliği ve geleceğe güvenliği bir arada sunuyor. Burada fikirleriniz için alan bulacaksınız.
İlginiz olması hâlinde bir yerinde inceleme veya daha fazla ayrıntı için memnuniyetle hizmetinizdeyim!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
829.000 € Malching/Maisach - Aydınlık. Modern. Aile dostu. - Muhteşem havuz kompleksi dahil!82216 Malching
WINDISCH IMMOBİLYE -
Büyük arsası bulunan çekici iki ailelik ev birçok olanak sunuyor82216 Gernlinden
