| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 270 m² |
| Slaapkamers | 6 |
| kamers | 8 |
|---|---|
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 807 m² |
|---|
| Commissie | 2,975% (2,975 % inkl. 19 % MwSt.) |
|---|
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWINDISCH IMMOBILIEN presenteert u deze aantrekkelijke tweegezinswoning uit 1964 / 1999, die op een royaal perceel van 807 m² op een rustige locatie diverse investeringsmogelijkheden biedt.
De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van circa 270 m², verdeeld over twee wooneenheden. De rustige ligging aan het einde van een doodlopende straat is optimaal voor gezinnen met kinderen.
De woning op de begane grond biedt ca. 84 m² woonoppervlakte, terwijl de bovenste eenheid op de eerste verdieping en zolderverdieping indrukwekkende ca. 186 m² omvat. Beide wooneenheden zijn momenteel verhuurd; de huurovereenkomsten dateren uit 2009 en 2017 en garanderen u stabiele en regelmatige huurinkomsten.
Het huis werd in 1999 grondig gemoderniseerd en uitgebreid.
Tot de uitgevoerde renovaties behoren de vernieuwing van de ramen, de voordeur en een nieuwe dakbedekking met isolatie boven op het dak respectievelijk tussen de dakspanten. De uitbreiding van de woonruimte boven de garage biedt nog eens ca. 52 m² en is voorzien van een hoogwaardige zichtbare dakconstructie, die het wooncomfort verder verhoogt.
De woning genereert totale maandelijkse nettohuurinkomsten van 2.840 €. De huur voor de woning op de begane grond is aangepast naar 920 €, terwijl de bovenste eenheid een kale huur van 1.920 € oplevert. Daarmee biedt de woning ook aantrekkelijke en stabiele inkomsten.
De verwarming vindt plaats via een olieverwarmingssysteem uit 1999, dat voor aangename warmte zorgt. Het buitenterrein omvat drie garages en een bergruimte, die in 1990 zijn gebouwd en extra opslagruimte bieden.
Met energie-efficiëntieklasse G biedt het object potentieel voor verdere energetische verbeteringen, zoals het isoleren van de buitenmuren (de westzijde is al voorzien van 8 cm isolatie) en het plaatsen van een nieuwe verwarmingsinstallatie, wat tot verdere besparingen op de exploitatiekosten en een stijging van de marktwaarde zou kunnen leiden.
Houd er rekening mee dat eigen gebruik van het huis alleen mogelijk is door opzegging wegens eigen behoefte; de opzegtermijn voor de huurders bedraagt ca. 9–12 maanden. Dit biedt u echter de mogelijkheid om op lange termijn van de huurinkomsten te profiteren en de waarde van de woning duurzaam te verhogen.
Op verzoek is afgezien van interieurfoto's ter bescherming van de privacy van de huurders.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
829.000 € Malching/Maisach - Licht. Modern. Gezinsvriendelijk. - Inclusief fantastische zwembadaccommodatie!82216 Malching
1.245.000 € Twee goed onderhouden twee-onder-een-kapwoningen met uitbreidingspotentieel - 1 helft al vrij van huurders82216 Gernlinden
