| Type | Middenterras huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 107 m² |
| Slaapkamers | 2 |
| kamers | 3 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 215 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 107 m² |
| Aankoopprijs | 349.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.261,68 €/m² |
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjectnr: 1072660
De eengezinswoning is gebouwd in 1928 en biedt ca. 107 m² woonoppervlak. De woning is aan renovatie toe en biedt kopers de mogelijkheid om een karakteristiek huis naar eigen wens te moderniseren.
Via de entree leiden enkele treden naar de hal op de begane grond. Hier bevinden zich de woonkamer en de aparte keuken.
Direct in de keuken is een inpandige douchebadkamer geïntegreerd. Een apart gastentoilet maakt deze verdieping compleet. In de woonruimten zijn nog authentieke houten vloerdelen aanwezig.
Op de bovenverdieping zijn twee slaapkamers beschikbaar, waarvan één met een kleine loggia. Daarnaast bevindt zich hier de badkamer met ligbad.
Een trap leidt verder naar de zolderverdieping. Deze is momenteel niet uitgebouwd en biedt potentieel voor een latere uitbouw.
Het huis is volledig onderkelderd. Naast een ruime kelderruimte met douche en toilet zijn er nog twee kelderruimten beschikbaar. Via een buitentrap naar de kelder bereikt u direct het terras en de uitgestrekte, niet inkijkbare tuin. Een tuinhuis, een barbecueplek, fruitbomen en een extra tuinschuur bieden uiteenlopende gebruiksmogelijkheden.
Technisch gezien zijn er al diverse werkzaamheden uitgevoerd. De elektrische installatie is in de jaren 1990 vernieuwd, de waterleidingen ca. 15 jaar geleden.
De ramen dateren uit 1983 en zijn uitgevoerd als dubbele beglazing met roeden en rolluiken.
De badkamer op de bovenverdieping is in de jaren 1990 gemoderniseerd.
De gasketel is in 2024 vernieuwd.
De buitenkant van het huis is beschermd als monument. Binnen is er veel ruimte om de kamers te moderniseren en aan te passen aan de huidige woonwensen.
KfW-subsidiemogelijkheden:
Voor de energetische renovatie van het monumentale gebouw kunnen aantrekkelijke subsidiemogelijkheden via KfW 261 „Effizienzhaus Denkmal“ beschikbaar zijn. Er is een lening met subsidie mogelijk van maximaal 150.000 € inclusief een mogelijke aflossingssubsidie. Bij deze subsidiestandaard wordt rekening gehouden met de bijzondere eisen voor monumentale gebouwen.
Een interessante woning voor kopers die de charme van een huis uit de jaren 1920 waarderen en hun nieuwe thuis stap voor stap naar eigen wens willen vormgeven.
Vanwege de monumentenstatus is een energieprestatiecertificaat niet vereist.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
499.000 € Grundstück mit Altbestand- Kernsanieren oder Abreißen und Neubauen50859 Köln
877.000 € 3 WOONEENHEDEN WONEN & VERHUREN51107 Köln
877.000 € 3 EENHEDEN WONEN & VERHUREN51107 Köln
