Dom z historią, charakterem i dodatkowym potencjałem rozbudowy w Kolonii-Porz

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Nr obiektu: 1072660

Dom jednorodzinny został wybudowany w 1928 roku i oferuje ok. 107 m² powierzchni mieszkalnej. Nieruchomość wymaga remontu i daje nabywcom możliwość modernizacji domu z charakterem zgodnie z własnymi wyobrażeniami.

Z wejścia kilka stopni prowadzi do holu na parterze. Znajdują się tu salon i oddzielna kuchnia.
Bezpośrednio w kuchni znajduje się łazienka z prysznicem bez okna. Oddzielna toaleta dla gości uzupełnia tę kondygnację. W pomieszczeniach mieszkalnych zachowały się oryginalne drewniane deski podłogowe.

Na piętrze znajdują się dwie sypialnie, w tym jedna z niewielką loggią. Jest tu również łazienka z wanną.

Schody prowadzą dalej na poddasze. Obecnie nie jest ono zaadaptowane i oferuje potencjał do późniejszej adaptacji.

Dom jest w całości podpiwniczony. Oprócz przestronnej piwnicy z prysznicem i toaletą do dyspozycji są jeszcze dwa pomieszczenia piwniczne. Zewnętrzne schody piwniczne prowadzą bezpośrednio na taras i do rozległego, osłoniętego od spojrzeń ogrodu. Altana ogrodowa, miejsce do grillowania, drzewa owocowe oraz dodatkowy składzik ogrodowy oferują różnorodne możliwości wykorzystania.

Wykonano już kilka prac technicznych. Instalację elektryczną wymieniono w latach 90., a przewody wodociągowe ok. 15 lat temu.
Okna pochodzą z 1983 roku i są to okna szprosowe z podwójnymi szybami i roletami.
Łazienka na piętrze została zmodernizowana w latach 90.
Kocioł gazowy wymieniono w 2024 roku.

Wygląd zewnętrzny domu jest objęty ochroną konserwatorską. Wewnątrz istnieje duża swoboda modernizacji pomieszczeń i dostosowania ich do współczesnych wymagań mieszkaniowych.

Potencjał dofinansowania KfW:
W przypadku termomodernizacji budynku objętego ochroną konserwatorską mogą być dostępne atrakcyjne możliwości dofinansowania w ramach programu KfW 261 „Dom efektywny – zabytek”. Możliwy jest kredyt preferencyjny do 150.000 € z potencjalną premią za spłatę. Szczególne wymogi dotyczące zabytkowych budynków są uwzględniane w tym standardzie dofinansowania.

Interesująca nieruchomość dla nabywców, którzy cenią urok domu z lat 20. XX wieku i chcą stopniowo urządzić swój nowy dom zgodnie z własnymi wyobrażeniami.



Ze względu na ochronę konserwatorską świadectwo charakterystyki energetycznej nie jest wymagane.

Lokalizacja