| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 107 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 215 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 107 m² |
| Prezzo di acquisto | 349.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.261,68 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1072660
La casa unifamiliare è stata costruita nel 1928 e offre circa 107 m² di superficie abitabile. L’immobile necessita di ristrutturazione e offre agli acquirenti la possibilità di modernizzare secondo i propri desideri una casa ricca di carattere.
Dall’ingresso alcuni gradini conducono al corridoio del piano terra. Qui si trovano il soggiorno e la cucina separata.
Direttamente integrato nella cucina si trova un bagno interno con doccia. Un WC separato per gli ospiti completa questo piano. Nei locali abitativi si sono conservate le autentiche assi di legno del pavimento.
Al piano superiore sono disponibili due camere da letto, una delle quali con una piccola loggia. Qui si trova inoltre il bagno con vasca.
Una scala prosegue fino al sottotetto. Attualmente non è stato ricavato alcun spazio abitabile e offre potenziale per un eventuale ampliamento futuro.
La casa dispone di un seminterrato completo. Oltre a un ampio locale cantina con doccia e WC, sono disponibili altri due locali cantina. Una scala esterna del seminterrato conduce direttamente alla terrazza e al vasto giardino non visibile dall’esterno. Una casetta da giardino, un’area barbecue, alberi da frutto e un ulteriore capanno da giardino offrono molteplici possibilità di utilizzo.
Sono già stati effettuati alcuni interventi tecnici. L’impianto elettrico è stato rinnovato negli anni ’90, le tubature dell’acqua circa 15 anni fa.
Le finestre risalgono al 1983 e sono a doppio vetro, con inglesine e tapparelle.
Il bagno al piano superiore è stato ammodernato negli anni ’90.
La caldaia a gas è stata sostituita nel 2024.
L’aspetto esterno della casa è sottoposto a tutela monumentale. Gli interni offrono ampio margine per modernizzare gli ambienti e adattarli alle esigenze abitative odierne.
Potenziale di agevolazione KfW:
Per la riqualificazione energetica dell’edificio tutelato possono essere disponibili interessanti opportunità di finanziamento tramite il programma KfW 261 «Casa efficiente monumento». È possibile ottenere un finanziamento fino a 150.000 € con un eventuale contributo a fondo perduto per il rimborso. I requisiti specifici degli edifici storici tutelati sono presi in considerazione in questo standard di finanziamento.
Un immobile interessante per chi apprezza il fascino di una casa degli anni ’20 e desidera modellare passo dopo passo la propria nuova abitazione secondo le proprie idee.
A causa della tutela monumentale, non è necessario un attestato di prestazione energetica.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
499.000 € Grundstück mit Altbestand- Kernsanieren oder Abreißen und Neubauen50859 Köln
877.000 € 3 UNITÀ ABITATIVE DA ABITARE E AFFITTARE51107 Köln
877.000 € ABITARE E AFFITTARE 3 UNITÀ51107 Köln
