| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 107 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 215 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 367.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.429,91 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1072660
La casa unifamiliare è stata costruita nel 1928 e offre circa 107 m² di superficie abitabile. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione e offre agli acquirenti la possibilità di modernizzare una casa dal carattere unico secondo i propri desideri.
Dall’ingresso alcuni gradini conducono al corridoio del piano terra. Qui si trovano il soggiorno e la cucina separata.
Direttamente integrato nella cucina si trova un bagno interno con doccia. Un WC separato per gli ospiti completa questo piano. Nei locali abitativi sono ancora conservati autentici pavimenti in legno.
Al piano superiore sono disponibili due camere da letto, una delle quali con una piccola loggia. Qui si trova inoltre il bagno con vasca.
Una scala conduce ulteriormente al sottotetto. Attualmente non è stato trasformato e offre il potenziale per un futuro ampliamento.
La casa dispone di un piano interrato completo. Oltre a un locale cantina più grande con doccia e WC, sono disponibili altri due locali cantina. Una scala esterna separata della cantina conduce direttamente alla terrazza e al giardino.
Dal punto di vista tecnico sono già stati eseguiti alcuni lavori. L’impianto elettrico è stato rinnovato negli anni ’90, le tubature dell’acqua circa 15 anni fa.
Le finestre risalgono al 1983. Il bagno al piano superiore è stato modernizzato negli anni ’90. La caldaia a gas è stata sostituita nel 2024.
L’aspetto esterno della casa è sottoposto a tutela monumentale. All’interno vi è ampio margine per modernizzare gli ambienti e adattarli alle esigenze abitative odierne.
Un immobile interessante per gli acquirenti che apprezzano il fascino di una casa degli anni ’20 e desiderano progettare passo dopo passo la propria nuova casa secondo i propri desideri.
A causa della tutela monumentale non è richiesto alcun attestato di prestazione energetica.
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877.000 € 3 UNITÀ ABITATIVE DA ABITARE E AFFITTARE51107 Köln
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