| Тип | Дом на средней террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 107 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 215 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 107 m² |
| Цена покупки | 349.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 261,68 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений№ объекта: 1072660
Односемейный дом построен в 1928 году, его жилая площадь составляет около 107 м². Недвижимость нуждается в ремонте и даёт покупателям возможность модернизировать дом с характером в соответствии с собственными представлениями.
От входной зоны несколько ступеней ведут в прихожую на первом этаже. Здесь расположены гостиная и отдельная кухня.
В кухню непосредственно встроена душевая без окна. На этом этаже также есть отдельный гостевой туалет. В жилых комнатах сохранились настоящие деревянные половицы.
На верхнем этаже находятся две спальни, одна из них — с небольшой лоджией. Здесь же расположена ванная комната с ванной.
Лестница ведёт дальше на мансардный этаж. В настоящее время он не обустроен и предоставляет потенциал для последующего переоборудования.
Дом полностью имеет подвал. Помимо просторного подвального помещения с душем и туалетом, в распоряжении жильцов ещё два подвальных помещения. По наружной лестнице из подвала можно напрямую попасть на террасу и в обширный уединённый сад. Садовый домик, площадка для барбекю, фруктовые деревья и дополнительный садовый сарай открывают широкие возможности использования.
Некоторые технические работы уже выполнены. Электропроводка была обновлена в 1990-х годах, водопроводные трубы — около 15 лет назад.
Окна датируются 1983 годом; это окна с переплётами, двойным остеклением и рольставнями.
Ванная комната на верхнем этаже была модернизирована в 1990-х годах.
Газовый котёл заменили в 2024 году.
Внешний облик дома находится под охраной памятников. Внутри есть широкие возможности модернизировать помещения и адаптировать их к современным требованиям к жилью.
Потенциал получения субсидии KfW:
Для энергетической санации здания, находящегося под охраной памятников, могут быть доступны привлекательные варианты поддержки по программе KfW 261 «Энергоэффективный дом — памятник». Возможен льготный кредит на сумму до 150.000 € с потенциальной субсидией на погашение. При данном стандарте субсидирования учитываются особые требования к историческим зданиям.
Интересный объект для покупателей, которые ценят очарование дома 1920-х годов и хотят шаг за шагом обустроить свой новый дом в соответствии с собственными представлениями.
В связи с охранным статусом памятника энергетический паспорт не требуется.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
499.000 € Grundstück mit Altbestand- Kernsanieren oder Abreißen und Neubauen50859 Köln
877.000 € 3 ЖИЛЫХ ЕДИНИЦЫ: ЖИТЬ И СДАВАТЬ51107 Köln
877.000 € 3 ЖИЛЫХ БЛОКА: ЖИТЬ И СДАВАТЬ51107 Köln
