| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 107 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 215 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 107 m² |
| Precio de compra | 349.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.261,68 €/m² |
| Comisión | 0 |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de inmueble: 1072660
La vivienda unifamiliar se construyó en 1928 y ofrece aprox. 107 m² de superficie habitable. El inmueble necesita reformas y brinda a los compradores la posibilidad de modernizar una casa con carácter según sus propias ideas.
Desde la zona de entrada, unos escalones conducen al pasillo de la planta baja. Aquí se encuentran el salón y la cocina independiente.
La cocina cuenta con un cuarto de ducha interior integrado. Un aseo independiente para invitados completa esta planta. En las estancias aún se conservan auténticos suelos de madera.
En la planta superior hay dos dormitorios, uno de ellos con una pequeña logia. Aquí también se encuentra el baño con bañera.
Una escalera conduce hasta la buhardilla. Actualmente no está acondicionada y ofrece potencial para una futura ampliación.
La casa dispone de sótano en toda su superficie. Además de un amplio sótano con ducha y WC, hay otros dos cuartos en el sótano. Una escalera exterior del sótano permite acceder directamente a la terraza y al extenso jardín, resguardado de las miradas. Una caseta de jardín, una zona de barbacoa, árboles frutales y un cobertizo adicional ofrecen múltiples posibilidades de uso.
Ya se han realizado algunos trabajos técnicos. La instalación eléctrica se renovó en la década de 1990 y las tuberías de agua hace aprox. 15 años.
Las ventanas son de 1983 y consisten en ventanas de cuarterones con doble acristalamiento y persianas enrollables.
El baño de la planta superior se modernizó en la década de 1990.
La caldera de gas se renovó en 2024.
El diseño exterior de la casa está protegido como monumento histórico. En el interior hay mucho margen para modernizar las estancias y adaptarlas a las exigencias actuales de vivienda.
Potencial de subvención KfW:
Para la rehabilitación energética del edificio protegido como monumento histórico pueden existir atractivas opciones de financiación a través de KfW 261 «Effizienzhaus Denkmal». Es posible obtener un crédito subvencionado de hasta 150.000 € con una posible bonificación de amortización. Este estándar de financiación tiene en cuenta los requisitos específicos de los edificios protegidos como monumentos históricos.
Un inmueble interesante para compradores que aprecien el encanto de una casa de la década de 1920 y quieran diseñar su nuevo hogar paso a paso según sus propias ideas.
Debido a la protección como monumento histórico, no se requiere certificado energético.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
499.000 € Grundstück mit Altbestand- Kernsanieren oder Abreißen und Neubauen50859 Köln
877.000 € 3 UNIDADES: VIVIR Y ALQUILAR51107 Köln
877.000 € VIVIR Y ALQUILAR 3 UNIDADES51107 Köln
